특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인 있을 수 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
134,720,880원
1억 3,472만
감정가 134,720,880원
다음 매각기일
10-08
D-14
입찰 보증금
1,347만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 마산합포구 교원동 16-24
179㎡
#2
경상남도 창원시 마산합포구 교원동 16-24
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 근린
생활및주택
1층(근린생활) 97.52㎡
2층(주택) 87.21㎡
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층부속
2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 교원동 16-24
2025-12-26 09:54
경상남도 창원시 마산합포구 교원동 16-24
2025-12-29 10:10
- 1.본건 1층 전부(점포) 임차인(들)이 점유사용하고, 2층은 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 2층 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 2.1층 우측 임차인 및 좌측 임차인의 부 현장구술에 의하면, 2층(주택) 전부는 매각지분 소유자(공유자:박근홍) 외 소유자(공유자:김말순)가 점유사용하는 것으로 조사되나 위와 같은 사유로 직접 확인하지는 못함.
- 3.상가건물임대차 현황서상 조사된 임차인(들) 외 해당사항 없으며, 전입세대확인서상 매각지분 외 소유자(공유자) 김말순이 존재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-08
10:00
마산지원 122호 법정
최저매각가
1억 3,472만원
입찰 보증금
1,347만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-08 | D-14 진행 | 1억 3,472만원 |
토지 정보 VWorld
54평
179㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
179.0㎡
≈
54.1평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 교원동 · 16-24
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,528만원
1,091,000원/㎡ × 179.0㎡
▼
감정가 69%
2026년 기준
1,091,000원/㎡
▲
+47.2%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.