판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
D-14
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
387,072,000원
3억 8,707만
감정가 1,080,000,000원
다음 매각기일
10-08
D-14
입찰 보증금
3,870만원
감정가 대비
▼ 64.2%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.182g
감정가 대비 64% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 아이에스씨플라자
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1043-1 아이에스씨플라자 3층310호
철골철근콘크리트구조 89.2㎡
#2
· 아이에스씨플라자
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1043-1 아이에스씨플라자 3층311호
철골철근콘크리트구조 89.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1043-1 아이에스씨플라자 3층310호
2025-02-18 15:45
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.1차 방문시 출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 그대로 부착되어 있는 등, 입주자(소유자 또는 임차인) 유무 등은 확인하지 못하였음. 3.상가건물임대차현황서상 소유자 강문호가 임차인으로 등록되어 있으므로 참조 바람. 4.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며 관리사무소에 탐문한 바, 조사시점 현재 관리비가 각 호실별로 약 1,450만원이 미납된 걸로 조사됨.
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1043-1 아이에스씨플라자 3층311호
2025-03-05 14:30
- 1.본건1 기타란 참조.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
5차 매각기일
2026-10-08
10:00
마산지원 122호 법정
최저매각가
3억 8,707만원
▼ 64% 감정가 10억 8,000만
입찰 보증금
3,870만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
10억 8,000만→3억 8,707만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-18 | 유찰 | 10억 8,000만원 |
| 2 | 2025-10-30 | 유찰 | 8억 6,400만원 |
| 3 | 2025-12-04 | 유찰 | 6억 9,120만원 |
| 4 | 2026-01-22 | 유찰 | 5억 5,296만원 |
| 5 | 2026-10-08 | D-14 진행 | 3억 8,707만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 근린생활시설,판매시설,업무시설,운동시설,문화및집회시설
건축물명
ISC PLAZA · ISC PLAZA
사용승인
2020년 3월 · 허가 2016-08-31
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
12층 (지하 6층)
연면적
47,567.5㎡ · 대지 4,192.9㎡
세대·호
126호
건폐·용적
건폐율 65%
주차
502대
· 실내 502 · 실외 0 · 기계 132
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.182g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,268평
4,193㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,192.9㎡
≈
1,268.3평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 · 1043-1
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
55억 5,559만원
1,325,000원/㎡ × 4,192.9㎡
▼
감정가 19%
2026년 기준
1,325,000원/㎡
▲
+27.4%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
근린상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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