유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
318,149,000원
3억 1,814만
감정가 454,499,100원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
3,181만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (3)
#5
경상남도 진주시 일반성면 창촌리 728-5
146㎡
#6
경상남도 진주시 일반성면 창촌리 729-20
184㎡
#7
경상남도 진주시 일반성면 창촌리 728-5
시멘트 벽돌조 및 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 주택 및 점포 및 근린생활시설
1층 196.81㎡
2층 176.62㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 진성면 상촌리 221-2
2026-01-19 10:43
경상남도 진주시 일반성면 운천리 364
경상남도 진주시 일반성면 운천리 364-2
경상남도 진주시 일반성면 운천리 365
경상남도 진주시 일반성면 창촌리 728-5
경상남도 진주시 일반성면 창촌리 729-20
경상남도 진주시 일반성면 창촌리 728-5
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 1,814만원
▼ 30% 감정가 4억 5,449만
입찰 보증금
3,181만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 5,449만→3억 1,814만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 4억 5,449만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 3억 1,814만원 |
토지 개요 사건 매물
159평
527㎡
도로
토지 매물
3건
매물 수
물건 #5
146.0㎡
≈
44.2평
토지
도로
경상남도 진주시 일반성면 창촌리 728-5
물건 #6
184.0㎡
≈
55.7평
토지
도로
경상남도 진주시 일반성면 창촌리 729-20
물건 #7
196.8㎡
≈
59.5평
건물
도로
일반건물
경상남도 진주시 일반성면 창촌리 728-5
토지 정보 VWorld
44평
146㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
146.0㎡
≈
44.2평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 일반성면 창촌리 · 728-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,087만원
622,400원/㎡ × 146.0㎡
▲
감정가 500%
2026년 기준
622,400원/㎡
▲
+27.5%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 주택, 근린생활시설, 점포
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
373.4㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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