부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
274,000,000원
2억 7,400만
감정가 274,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
2,740만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 정동면 예수리 847 사천케이씨씨스위첸 124동 6층601호
2025-12-30 14:16
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 7,400만원
입찰 보증금
2,740만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 2억 7,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
사천케이씨씨스위첸
124동 6층601호
반룡1로 52 (사천케이씨씨스위첸)
전유
· 단독 소유 부분
1,738세대
총 세대
28동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 544건
29평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 320건
32평형
공급 ~107㎡
전용 82㎡ · 13건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 497건
41평형
공급 ~134㎡
전용 103㎡ · 27건
인근 학교
직선거리
초
1.3km
삼성초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
29,860평
98,711㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 11건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
98,711.1㎡
≈
29,860.0평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 정동면 예수리 · 847
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
542억 9,110만원
550,000원/㎡ × 98,711.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
550,000원/㎡
▲
+6.3%
· 연평균 +1.3%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (11)
계획관리지역
저촉
공공공지
저촉
교육환경보호구역
저촉
녹지
저촉
농림지역
저촉
농업진흥구역
저촉
상대보호구역
저촉
영농여건불리농지
저촉
제1종일반주거지역
저촉
준보전산지
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (3)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
기반시설부담구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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