특수권리·특수조건
2
- 맹지 목록1,3 토지는 지적도상 맹지이나 목록2 토지를 경유하여 진입 가능함
- 병합·중복 관련사건: 2025타경20874
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,843,081,380원
18억 4,308만
감정가 1,843,081,380원
다음 매각기일
10-08
D-14
입찰 보증금
1억
8,430만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 1423-149
340㎡
#2
경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 1423-65
2048㎡
#3
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 1130-81
2976㎡
#4
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 1130-38
5887㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 1423-149
2025-09-17 14:35
- 1.본건3과 일단으로 사용되고 있으므로 본건3의 임차인 및 기타란 참조바람.
경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 1423-65
2025-10-24 09:03
- 1.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 1130-81
2025-11-04 15:30
- 1.상가건물임대차 현황서상 등록되어 있지 않는 임차인 김경미(태산자원), (주)한성기업(대표자:이성일)이 임차인으로 존재함. 2.상가건물임대차 현황서상 서선호가 임차인으로 등록되어 있으나 소유자의 배우자로 본건 내 점유부분은 없는 것으로 조사됨(본인 전화구술). 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 1130-38
2025-11-25 14:11
- 1.상가건물임대차 현황서상 등록되어 있지 않는 임차인 박인석이 임차인으로 존재함. 2.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-08
10:00
마산지원 122호 법정
최저매각가
18억 4,308만원
입찰 보증금
1억 8,430만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-08 | D-14 진행 | 18억 4,308만원 |
토지 개요 사건 매물
3,403평
11,251㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
340.0㎡
≈
102.8평
토지
99
경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 1423-149
물건 #2
2,048.0㎡
≈
619.5평
토지
99
경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 1423-65
물건 #3
2,976.0㎡
≈
900.2평
토지
99
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 1130-81
물건 #4
5,887.0㎡
≈
1,780.8평
토지
99
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 1130-38
토지 정보 VWorld
103평
340㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
하천
· 토지대장
면적
340.0㎡
≈
102.8평
소유
개인
소재
경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 · 1423-149
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,363만원
69,500원/㎡ × 340.0㎡
▲
감정가 7800%
2026년 기준
69,500원/㎡
▲
+159.3%
· 연평균 +12.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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