판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
109,000,000원
1억 900만
감정가 109,000,000원
다음 매각기일
10-08
D-14
입찰 보증금
1,090만원
실거래 대비
▼ 0.9%
시세 이하
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회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 543-1 세일로얄파크 2층202호
2025-12-02 13:50
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 마다 없어지는 등, 입주자(소유자 또는 임차인)의 존재유무는 확인할 수 없었음. 3.전입세대확인서상 소유자 세대가 존재하나 위와 같은 사유로 실제 점유여부 및 임차인의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-08
10:00
마산지원 122호 법정
최저매각가
1억 900만원
입찰 보증금
1,090만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-08 | D-14 진행 | 1억 900만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
세일로얄파크
2층202호
·
철근콘크리트구조
호계본동3길 7 (세일로얄파크)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
18세대
총 세대
1동
동수
2001
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 9층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
건폐율
24%
대지 대비
용적률
195%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
18대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.3km
마산제일고등학교
중
462m
호계중학교
초
365m
호계초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
296평
977㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
977.0㎡
≈
295.5평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 · 543-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 3,085만원
441,000원/㎡ × 977.0㎡
▼
감정가 25%
2026년 기준
441,000원/㎡
▲
+60.4%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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