특수권리·특수조건
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- 법정지상권 목록 3 지상 제시외 경량철골구조 판넬지붕 단층 자동차관련시설 84.84㎡ 및 경량철골조 판넬지붕 단층 주차장 일부 63.5㎡를위하여 이 사건 토지의 대지부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,068,412,000원
30억 6,841만
감정가 3,068,412,000원
다음 매각기일
10-08
D-14
입찰 보증금
3억
684만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (3)
#1
· 리베모텔
경상남도 양산시 북부동 692-1 리베모텔
철근콘크리트 및 경량철골조 슬라브 및
샌드위치판넬지붕 6층 숙박시설 및 단독주택
지하1층 93.9㎡
1층 66.15㎡
2층 246.84㎡
3층 246.84㎡
4층 246.84㎡
5층 246.84㎡
6층 44.95㎡
#2
경상남도 양산시 북부동 692-1
467.5㎡
#3
경상남도 양산시 북부동 692-13
231㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 북부동 692-1 리베모텔
2025-11-26 13:00
- 현황조사시 만난 직원 김**의 진술에 의하면 `본건 모텔은 채무자 겸 소유자의 사업장이다`고 함.
- ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 장내임(소유자 겸 채무자, 전입일자:2016.03.07.), 세대주 탁윤자(전입일자:2025.02.05.) 각 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
경상남도 양산시 북부동 692-1
경상남도 양산시 북부동 692-13
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-08
10:00
경매법정
최저매각가
30억 6,841만원
입찰 보증금
3억 684만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-15
16:00
제133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-08 | D-14 진행 | 30억 6,841만원 |
토지 개요 사건 매물
240평
792㎡
도로
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
리베모텔
93.9㎡
≈
28.4평
건물
도로
일반건물
경상남도 양산시 북부동 692-1 리베모텔
물건 #2
467.5㎡
≈
141.4평
토지
도로
경상남도 양산시 북부동 692-1
물건 #3
231.0㎡
≈
69.9평
토지
도로
경상남도 양산시 북부동 692-13
토지 정보 VWorld
141평
468㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
467.5㎡
≈
141.4평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 북부동 · 692-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 5,866만원
1,195,000원/㎡ × 467.5㎡
▲
감정가 549%
2026년 기준
1,195,000원/㎡
▲
+54.0%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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