NPL 검토
주식회사대성파트너스대부
후보 채권자 1곳
- 주식회사대성파트너스대부
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
채권자 관점 회수 구간
이 채권을 사면 배당에서 얼마를 받나
예상 낙찰가
359,224,500원 ~ 405,161,500원
-
한국주택금융공사 공공금융채권최고액 198,880,000원 회수 예상 198,880,000원 낙찰가 무관
-
주식회사대성파트너스대부 대부업체채권최고액 67,500,000원 회수 예상 67,500,000원 낙찰가 무관
낙찰가 예측 기준표 — 검증 오차(MAPE) 10.4% · 검증 표본 14,510건 · 2026.04.15~2026.09.23 매각 실적 기준 (산출 2026.09.26)
배당 순위와 예상 낙찰가로 계산한 추정 구간입니다 — 실제 배당 결과와 대조해 검증한 값이 아닙니다(법원이 배당표 실적을 공개하지 않습니다). 표시된 금액은 등기부상 채권최고액 기준이며 실제 채권 잔액은 알 수 없습니다. 채권의 실제 매각 의사·양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
355,000,000원
3억 5,500만
감정가 355,000,000원
다음 매각기일
10-08
D-12
입찰 보증금
3,550만원
실거래 대비
▼ 1.5%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 북구 효문동 1039 효문코오롱하늘채아파트 106동 21층2103호
2025-12-17 13:12
- 1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 서희득(소유자,전입:2018.02.07)외 세대원 4명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-08
10:00
경매법정
최저매각가
3억 5,500만원
입찰 보증금
3,550만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-15
16:00
제133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-08 | D-12 진행 | 3억 5,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
효문코오롱하늘채아파트
106동 21층2103호
율동2길 8 (효문동,효문코오롱하늘채아파트)
전유
· 단독 소유 부분
858세대
총 세대
10동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 21층
현 매물 21층
현 매물 21층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 코오롱글로벌(주)
시행 현대효문지역주택조합
단지 시설K-apt V4 detail
955대
주차
세대당 1.11
27대
승강기
동당 2.7
261대
CCTV
세대당 0.3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
29평형
공급 ~96㎡
전용 72㎡ · 251건
31평형
공급 ~102㎡
전용 77㎡ · 264건
31평형
공급 ~104㎡
전용 78㎡ · 74건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 75.1㎡ (약 22.7평)
858세대 구성
인근 학교
직선거리
고
209m
울산마이스터고등학교
중
332m
효정중학교
초
354m
울산효문초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
태화강역역
3.2km
동해선
개운포역역
7.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,231평
30,515㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30,515.4㎡
≈
9,230.9평
소유
개인
소재
울산광역시 북구 효문동 · 1039
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
318억 5,807만원
1,044,000원/㎡ × 30,515.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,044,000원/㎡
▲
+16.5%
· 연평균 +2.1%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
공원
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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