NPL 검토
주식회사오케이저축은행
후보 채권자 2곳
- 주식회사오케이저축은행
- 한국캐피탈주식회사
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
채권자 관점 회수 구간
이 채권을 사면 배당에서 얼마를 받나
예상 낙찰가
446,247,900원 ~ 503,313,300원
-
주식회사국민은행 은행 근저당 3건 묶음채권최고액 430,400,000원 회수 예상 430,400,000원 낙찰가 무관
- 2번 최고액 128,400,000원 128,400,000원낙찰가 무관
- 4번 최고액 110,000,000원 110,000,000원낙찰가 무관
- 5번 최고액 192,000,000원 192,000,000원낙찰가 무관
-
주식회사오케이저축은행 저축은행채권최고액 120,000,000원 회수 예상 8,985,421원 ~ 65,480,167원 낙찰가 민감
-
한국캐피탈주식회사 캐피탈·여전채권최고액 52,920,000원 배당 예상 없음 — 선순위 채권에서 소진 낙찰가 무관
낙찰가 예측 기준표 — 검증 오차(MAPE) 10.4% · 검증 표본 14,510건 · 2026.04.15~2026.09.23 매각 실적 기준 (산출 2026.09.26)
배당 순위와 예상 낙찰가로 계산한 추정 구간입니다 — 실제 배당 결과와 대조해 검증한 값이 아닙니다(법원이 배당표 실적을 공개하지 않습니다). 표시된 금액은 등기부상 채권최고액 기준이며 실제 채권 잔액은 알 수 없습니다. 채권의 실제 매각 의사·양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
441,000,000원
4억 4,100만
감정가 441,000,000원
다음 매각기일
10-08
D-12
입찰 보증금
4,410만원
실거래 대비
▼ 4.0%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 수완동 908 수완2차우미린아파트 203동 1층102호
2025-11-21 09:00
- 임차인 강기나에게 문의함. 현재 어린이집으로 사용중으로, 상가임대차현황서 발급여부는 본건은 주택으로 발급불가이며, 주민등록상 등재된 김철현은 소유자 서복남의 가족이라고하나 임대차관계여부 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-08
09:55
입찰법정
최저매각가
4억 4,100만원
입찰 보증금
4,410만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-15
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-08 | D-12 진행 | 4억 4,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
수완2차우미린아파트
203동 1층102호
왕버들로132번길 22 (수완동,수완2차우미린아파트)
전유
· 단독 소유 부분
866세대
총 세대
11동
동수
2008
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 우미건설(주)
시행 (주)산해건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,074대
주차
세대당 1.24
21대
승강기
동당 1.9
191대
CCTV
세대당 0.22
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.9㎡ (약 25.7평)
866세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
521m
수완고등학교 ★ 단지 추천
중
744m
성덕중학교
초
444m
수완초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
공항역
6.4km
광주도시철도 1
상무역
6.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원() 백화점() 대형상가(롯데마트) 공원(중앙공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,272평
17,426㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,426.4㎡
≈
5,271.5평
소유
개인
· 공유 386인
소재
광주광역시 광산구 수완동 · 908
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
206억 6,771만원
1,186,000원/㎡ × 17,426.4㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,186,000원/㎡
▲
+112.9%
· 연평균 +8.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (3)
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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