판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
700,000,000원
7억
감정가 700,000,000원
다음 매각기일
10-08
D-14
입찰 보증금
7,000만원
실거래 대비
▲ 8.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 선암동 818 선운더브이레브리티 107동 4층402호
2026-07-01 13:40
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-08
09:55
입찰법정
최저매각가
7억원
입찰 보증금
7,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-15
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-08 | D-14 진행 | 7억원 |
건물·단지 정보 K-apt
선운더브이레브리티
107동 4층402호
어등대로449번길 23(선암동) (선암동,선운더브이레브리티)
전유
· 단독 소유 부분
128세대
총 세대
11동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 4층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
위탁관리
계단식
분양
연립주택
시공 브이산업주식회사
시행 송현산업
단지 시설K-apt V4 detail
234대
주차
세대당 1.83
13대
승강기
동당 1.2
98대
CCTV
세대당 0.77
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
32평형
공급 ~106㎡
전용 85㎡ · 90건
72평형
공급 ~239㎡
전용 191㎡ · 2건
74평형
공급 ~244㎡
전용 195㎡ · 7건
74평형
공급 ~246㎡
전용 197㎡ · 16건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 111.7㎡ (약 33.8평)
97세대 구성
인근 학교
직선거리
고
605m
보문고등학교
중
565m
선운중학교
초
486m
선운초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
광주송정역역
2.5km
광주도시철도 1
도산역
2.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,590평
25,091㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,090.7㎡
≈
7,589.9평
소유
개인
소재
광주광역시 광산구 선암동 · 818
특성
이용상황
연립
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
140억 5,581만원
560,200원/㎡ × 25,090.7㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
560,200원/㎡
▲
+5.4%
· 연평균 +1.8%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
비행안전제6구역(전술)
저촉
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
준보전산지
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
하천구역
접함
추가 규제 (3)
자연취락지구
접함
학교
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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