특수권리·특수조건
3
- 맹지 도로접면 맹지 (4884039021103090001, 2026년)
- 농취증 -목록[3][5]농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
- 병합·중복 관련사건: 2026타경102
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
344,196,000원
3억 4,419만
감정가 491,708,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
3,441만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (7)
#1
경상남도 남해군 창선면 상신리 308
480㎡
#2
경상남도 남해군 창선면 상신리 308-1
39㎡
#3
경상남도 남해군 창선면 상신리 308-2
79㎡
#4
경상남도 남해군 창선면 상신리 309
482㎡
#5
경상남도 남해군 창선면 상신리 309-1
305㎡
#6
경상남도 남해군 창선면 상신리 308
1동호
일반목구조 기타지붕 단층 단독주택 197.7㎡
#7
경상남도 남해군 창선면 상신리 308
2동호
일반목구조 기타지붕 단층 단독주택 72㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 창선면 상신리 308
2026-03-16 17:10
경상남도 남해군 창선면 상신리 308-1
경상남도 남해군 창선면 상신리 308-2
경상남도 남해군 창선면 상신리 309
경상남도 남해군 창선면 상신리 309-1
경상남도 남해군 창선면 상신리 308
- 본건 전입신고된 이영승은 임차인이라고 함.
- 본건 전입신고된 박행성은 채무자의 형이며 임차인이라고 함.
- 이영승의 배우자 최정림, 박행성 면담함.
경상남도 남해군 창선면 상신리 308
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-20
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 4,419만원
▼ 30% 감정가 4억 9,170만
입찰 보증금
3,441만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 9,170만→3억 4,419만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 4억 9,170만원 |
| 2 | 2026-07-20 | 대기 | 3억 4,419만원 |
토지 개요 사건 매물
500평
1,655㎡
02
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
480.0㎡
≈
145.2평
토지
02
경상남도 남해군 창선면 상신리 308
물건 #2
39.0㎡
≈
11.8평
토지
02
경상남도 남해군 창선면 상신리 308-1
물건 #3
79.0㎡
≈
23.9평
토지
02
경상남도 남해군 창선면 상신리 308-2
물건 #4
482.0㎡
≈
145.8평
토지
02
경상남도 남해군 창선면 상신리 309
물건 #5
305.0㎡
≈
92.3평
토지
02
경상남도 남해군 창선면 상신리 309-1
물건 #6
197.7㎡
≈
59.8평
건물
02
일반건물
경상남도 남해군 창선면 상신리 308
물건 #7
72.0㎡
≈
21.8평
건물
02
일반건물
경상남도 남해군 창선면 상신리 308
토지 정보 VWorld
145평
480㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
480.0㎡
≈
145.2평
소유
개인
소재
경상남도 남해군 창선면 상신리 · 308
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,145만원
107,200원/㎡ × 480.0㎡
▲
감정가 956%
2026년 기준
107,200원/㎡
▲
+578.5%
· 연평균 +44.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소하천예정지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
침수위험지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 2동
사용승인
2017년 7월 · 허가 2017-01-13
구조
일반목구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
72.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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