특수권리·특수조건
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- 법정지상권 지상에 매각외 소유자 미상의 조립식판넬조 판넬지붕 단층주택 (18㎡) 소재하며 법정지상권 성립여지 있음
- 위반건축물 목록 1.은 1층 조립식 주택 15㎡ 무단증축으로 인한 위반 건축물임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
259,766,600원
2억 5,976만
감정가 259,766,600원
다음 매각기일
10-08
D-14
입찰 보증금
2,597만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 광산구 신창동 78-11
블럭조 스레트지붕 단층 주택 (현황: 소재불명)
44.56㎡
부속건물
시멘트블럭조 스라브지붕 단층 부주택
42.54㎡ (현황: 66.3㎡)
#2
광주광역시 광산구 신창동 78-11
215㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 신창동 78-11
2026-04-06 17:40
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 전세화의 점유여부는 알수없음.
광주광역시 광산구 신창동 78-11
2026-04-29 11:00
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-08
09:55
입찰법정
최저매각가
2억 5,976만원
입찰 보증금
2,597만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-15
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-08 | D-14 진행 | 2억 5,976만원 |
건물·단지 정보
-
북문대로 342-98
일반건물
인근 학교
직선거리
고
1.3km
전남공업고등학교
초
990m
동림초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
쌍촌역
4.4km
광주도시철도 1
운천역
4.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
2026년 기준
493,900원/㎡
▲
+104.1%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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