NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
455,000,000원
4억 5,500만
감정가 455,000,000원
다음 매각기일
10-08
D-12
입찰 보증금
4,550만원
실거래 대비
▲ 1.8%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 운암동 1783 중외공원모아미래도 102동 14층1403호
2026-05-11 17:15
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-08
09:55
입찰법정
최저매각가
4억 5,500만원
입찰 보증금
4,550만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-15
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-08 | D-12 진행 | 4억 5,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
중외공원모아미래도
102동 14층1403호
서강로 171 (운암동,중외공원모아미래도)
전유
· 단독 소유 부분
508세대
총 세대
6동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)모아종합건설
시행 광주 운암동 지역주택조함
단지 시설K-apt V4 detail
668대
주차
세대당 1.31
11대
승강기
동당 1.8
32대
CCTV
세대당 0.06
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
27평형
공급 ~88㎡
전용 68㎡ · 80건
32평형
공급 ~105㎡
전용 81㎡ · 198건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 77.5㎡ (약 23.4평)
508세대 구성
인근 학교
직선거리
고
451m
광주체육고등학교
중
305m
운암중학교
초
266m
경양초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
농성역
3.7km
광주도시철도 1
화정역
3.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(운암3동 주민센터) 병원(현대병원) 대형상가(Y식자재마트) 공원(중외공원) 기타(국립광주박물관, 광주비엔날레전시관, 광주시립미술관 등)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,479평
28,029㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
28,029.4㎡
≈
8,478.9평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 운암동 · 1783
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
279억 1,728만원
996,000원/㎡ × 28,029.4㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
996,000원/㎡
▲
+1.0%
· 연평균 +0.3%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
준보전산지
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
추가 규제 (2)
공공공지
접함
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.