부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
318,000,000원
3억 1,800만
감정가 318,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
3,180만원
실거래 대비
▲ 1.0%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 주약동 156-1 현대성우트리팰리스 4층비401호
2026-02-05 12:52
- 본건 전입신고된 정미경은 주민등록표 등본상 채무자임.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 1,800만원
입찰 보증금
3,180만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 3억 1,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
현대성우트리팰리스
4층비401호
진주대로879번길 19
전유
· 단독 소유 부분
160세대
총 세대
1동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 현대성우종합건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
320대
주차
세대당 2.0
6대
승강기
동당 6.0
96대
CCTV
세대당 0.6
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
40평형
공급 ~133㎡
전용 106㎡ · 36건
51평형
공급 ~169㎡
전용 135㎡ · 22건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 120.3㎡ (약 36.4평)
160세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.1km
진주기계공업고등학교
중
333m
진주남중학교
초
689m
망경초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,290평
4,264㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,264.0㎡
≈
1,289.9평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 주약동 · 156-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
56억 5,406만원
1,326,000원/㎡ × 4,264.0㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
1,326,000원/㎡
▲
+41.2%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (2)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (3)
교통광장
접함
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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