특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 박행섭(전입 2019-10-10)
- 선순위가등기 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 1999-12-13 김영일
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
207,000,000원
2억 700만
감정가 207,000,000원
다음 매각기일
10-08
D-12
입찰 보증금
2,070만원
실거래 대비
▼ 1.9%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 동구 지산동 315-1 삼성아파트 4동 4층406호
2026-06-17 15:00
- 임차인 박행섭에게 문의함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-08
09:55
입찰법정
최저매각가
2억 700만원
입찰 보증금
2,070만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-15
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-08 | D-12 진행 | 2억 700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼성아파트
4동 4층406호
밤실로30번길 11 (지산동,삼성아파트)
전유
· 단독 소유 부분
314세대
총 세대
5동
동수
1991
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 삼성건설
단지 시설K-apt V4 detail
254대
주차
세대당 0.81
11대
승강기
동당 2.2
36대
CCTV
세대당 0.11
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.22
31평형
공급 ~104㎡
전용 85㎡ · 35건
47평형
공급 ~156㎡
전용 128㎡ · 22건
56평형
공급 ~184㎡
전용 151㎡ · 8건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 109.6㎡ (약 33.2평)
254세대 구성
인근 학교
직선거리
고
731m
조선대학교여자고등학교
중
852m
조선대학교여자중학교
초
379m
광주동산초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
문화전당(구도청)역
1.8km
광주도시철도 1
남광주역
1.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(광주지방법원) 병원(조선대학교병원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
2026년 기준
1,071,000원/㎡
▲
+55.9%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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