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특수권리·특수조건 1

명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.

명세서 기재 다음 매각예정 2026.08.31 3회 · 최저 245,286,000원
매력지수 작성중 유찰 1회

부동산임의경매

2026타경10060 · 진주지원 · 토지
876㎡
최저매각가 2차 · 유찰 1회 가격 메리트
350,409,000원 3억 5,040만 감정가 500,584,470원
감정가의 70% ▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-20
진주지원 10:00
입찰 보증금
3,504만원
최저가의 10% · 35,040,900원
감정가 대비
▼ 30.0% 싸게 매수
감정가 5.01억원
최근 결과
1 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중 이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
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현장 사진 33장 전체 보기 →
현장 사진 현장 사진 추가 사진 +29
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
경상남도 진주시 금산면 용아리 141
법원·사건
창원지방법원 진주지원 ·2026타경10060 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-20 10:00 ·제101호 법정
물건
대 876㎡ 외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비

물건 전체 내역 (3)

#1
경상남도 진주시 금산면 용아리 141
876㎡
#2
경상남도 진주시 금산면 용아리 141
경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 단독주택 91.17㎡
#3
경상남도 진주시 금산면 용아리 142
157㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상남도 진주시 금산면 용아리 141 2026-02-03 14:47
경상남도 진주시 금산면 용아리 141
  1. 본건 전입신고된 구도애는 채무자임.
  2. 채무자 구도애 면담함.
경상남도 진주시 금산면 용아리 142
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 2차 매각기일
2026-07-20 10:00 제101호 법정
최저매각가 3억 5,040만원 ▼ 30% 감정가 5억 58만
입찰 보증금 3,504만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-07-27 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이 · ▼ 30% 5억 58만→3억 5,040만
감정가 5.0억 현재 3.5억 1차 2차 1차 · 5억 58만원 2차 · 3억 5,040만원
회차 전체 보기 (2회)
회차날짜결과최저가
1 2026-06-08 유찰 5억 58만원
2 2026-07-20 대기 3억 5,040만원

토지 개요 사건 매물

340평
1,124㎡
잡종지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
876.0㎡ ≈ 265.0평
토지 잡종지
경상남도 진주시 금산면 용아리 141
물건 #2
91.2㎡ ≈ 27.6평
건물 잡종지 일반건물
경상남도 진주시 금산면 용아리 141
물건 #3
157.0㎡ ≈ 47.5평
토지 잡종지
경상남도 진주시 금산면 용아리 142

토지 정보 VWorld

265평
876㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목 대 · 토지대장
면적 876.0㎡ ≈ 265.0평
소유 개인
소재 경상남도 진주시 금산면 용아리 · 141
특성
보전녹지지역
이용상황 단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급 소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 100만원
115,300원/㎡ × 876.0㎡
▲ 감정가 496%
2026년 기준
115,300원/㎡
▲ +239.1% · 연평균 +18.4% · 2013년 대비
11.5만 7.5만 3.4만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 34,000원/㎡ 2014년 · 36,000원/㎡ 2015년 · 68,900원/㎡ 2016년 · 77,300원/㎡ 2017년 · 85,000원/㎡ 2018년 · 92,700원/㎡ 2019년 · 100,500원/㎡ 2020년 · 100,500원/㎡ 2021년 · 106,200원/㎡ 2022년 · 111,900원/㎡ 2023년 · 114,600원/㎡ 2024년 · 112,700원/㎡ 2025년 · 113,500원/㎡ 2026년 · 115,300원/㎡
적용 규제
기본 분류 (1)
보전녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

건축물대장 건축HUB

주용도 단독주택 · 단독주택
건축물명 - · 주건축물제1동
사용승인 2014년 10월 · 허가 2014-06-19
구조 경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수 1층
연면적 91.2㎡ · 대지 876.0㎡
건폐·용적 건폐율 11%
주차 1대 · 실내 0 · 실외 1

※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.

위치 / 로드뷰

경상남도 진주시 금산면 용아리 141

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