특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2026타경51540
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
630,000,000원
6억 3,000만
감정가 630,000,000원
다음 매각기일
10-08
D-12
입찰 보증금
6,300만원
실거래 대비
▲ 1.6%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 상록구 성포동 747 안산파크푸르지오 101동 23층2301호
2026-01-26 16:10
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `김경민`이 세대주로 등재되어 있음.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-08
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
6억 3,000만원
입찰 보증금
6,300만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-08 | D-12 진행 | 6억 3,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
안산파크푸르지오
101동 23층2301호
화랑로 534 (성포동,안산파크푸르지오)
전유
· 단독 소유 부분
1,129세대
총 세대
8동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 35층
현 매물 23층
현 매물 23층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대우건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,628대
주차
세대당 1.44
22대
승강기
동당 2.8
338대
CCTV
세대당 0.3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
25평형
공급 ~82㎡
전용 60㎡ · 66건
31평형
공급 ~102㎡
전용 74㎡ · 131건
35평형
공급 ~117㎡
전용 85㎡ · 302건
42평형
공급 ~140㎡
전용 102㎡ · 19건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 80.1㎡ (약 24.2평)
1,129세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
813m
성포고등학교 ★ 단지 추천
중
728m
중앙중학교
중
899m
경수중학교 ★ 단지 추천
초
530m
경일초등학교
인근 지하철직선거리
안산과천선
수인선
중앙역역
환승
880m
수인선
안산과천선
한대앞역역
환승
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(성포동주민센터, 안산시청) 병원(고려대학교안산병원) 백화점(롯데백화점, NC백화점) 대형상가(롯데마트, 스타프라자) 공원(노적봉공원, 성어공원, 안산천) 기타(성포도서관, 안산버스터미널, 중앙역)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,795평
48,908㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
48,908.5㎡
≈
14,794.8평
소유
개인
소재
경기도 안산시 상록구 성포동 · 747
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1165억 4,895만원
2,383,000원/㎡ × 48,908.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,383,000원/㎡
▲
+43.2%
· 연평균 +6.2%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (4)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
생활소음진동관리지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
공공공지
접함
가축사육제한구역
대기관리권역
도시교통정비지역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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