NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
626,000,000원
6억 2,600만
감정가 626,000,000원
다음 매각기일
10-08
D-12
입찰 보증금
6,260만원
실거래 대비
▲ 0.5%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 배곧동 221 시흥배곧씨2호반써밋플레이스 206동 23층2301호
2026-01-23 13:15
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여 점유자(임차인) 최병만의 배우자 정소영을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- - 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 세대주로 등재된 최병만을 임차인으로 보고.
- - 외국인체류확인서에 등재된 외국인은 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-08
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
6억 2,600만원
입찰 보증금
6,260만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-08 | D-12 진행 | 6억 2,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
시흥배곧씨2호반써밋플레이스
206동 23층2301호
서울대학로264번길 12 (정왕동,시흥배곧씨2호반써밋플레이스)
전유
· 단독 소유 부분
905세대
총 세대
6동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 834건
62평형
공급 ~204㎡
전용 157㎡ · 4건
63평형
공급 ~208㎡
전용 160㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
868m
서해고등학교
중
212m
배곧라라중학교
초
212m
배곧라라초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
안산과천선
오이도역역
환승
1.4km
수인선
달월역역
2.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,259평
33,915㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
33,915.4㎡
≈
10,259.4평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 배곧동 · 221
특성
이용상황
주상용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
817억 3,611만원
2,410,000원/㎡ × 33,915.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,410,000원/㎡
▲
+17.6%
· 연평균 +3.5%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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