부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
732,539,540원
7억 3,253만
감정가 732,539,540원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
7,325만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 진주시 가좌동 1432-5
170.7㎡
#2
경상남도 진주시 가좌동 1432-5
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 [현황: 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층]
주택및 근린생활시설
1층 98.09㎡(내역 주택 36.76㎡ 근린생활시설 61.33㎡)
[현황: 1층 98.09㎡(내역 제1종근린생활시설 36.76㎡ 근린생활시설 61.33㎡)]
2층...
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 가좌동 1432-5
2026-03-16 11:10
경상남도 진주시 가좌동 1432-5
- 본건 전입신고된 박기룡은 1층 가호부동산과 3층 주택 일부를 점유중이며 보증금은 없으며 월 임차료 내역도 잘 모른다고 진술함.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 김민지는 임차인이라고 함.
- 본건 상가건물임채다현황서에 등재된 김동빈은 임차인이며 임대차 계약은 주식회사 티앤비코리아 명의로 작성되었다고 함.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 이금순은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 박기룡, 김민지 배우자 손영선, 김동빈과 전화통화함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
7억 3,253만원
입찰 보증금
7,325만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 7억 3,253만원 |
토지 정보 VWorld
52평
171㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
170.7㎡
≈
51.6평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 가좌동 · 1432-5
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,146만원
1,356,000원/㎡ × 170.7㎡
▲
감정가 316%
2026년 기준
1,356,000원/㎡
▲
+48.8%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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