특수권리·특수조건
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- 위반건축물 - 제시외 건물 ㄱ은 건축물대장 및 등기사항전부증명서에 등재되지 않은 건물로서 소유자 미상이며, 건축물대장상 주택과-46867(2017.10.27.)호에 의거 위반건축물 표기[넥산/철근 근생(자동차수리점) 1층 12 ㎡ 무단증축]
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,071,142,480원
10억 7,114만
감정가 1,071,142,480원
다음 매각기일
10-08
D-14
입찰 보증금
1억
711만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 양천구 신월동 220-12
116.2㎡
#2
서울특별시 양천구 신월동 220-12
철근콘크리트구조 평스라브지붕 1층 제2종근린생활시설
1층 69.03㎡
옥탑1층 8.58㎡(연면적제외)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 양천구 신월동 220-12
2026-05-22 10:35
- 목록 2.번 부지임
서울특별시 양천구 신월동 220-12
2026-05-26 12:30
- 이 사건 부동산 현장조사 당시 임차인 류시형을 만나 권리신고에 관한 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인은 1층 전부를 점유 사용하고 있다고 함, 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없고, 상가건물임대차현황서에는 류시형이 등재되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-08
10:00
제112호 법정
최저매각가
10억 7,114만원
입찰 보증금
1억 711만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-08 | D-14 진행 | 10억 7,114만원 |
토지 개요 사건 매물
56평
185㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
116.2㎡
≈
35.2평
토지
대
서울특별시 양천구 신월동 220-12
물건 #2
69.0㎡
≈
20.9평
건물
대
일반건물
서울특별시 양천구 신월동 220-12
토지 정보 VWorld
35평
116㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
116.2㎡
≈
35.2평
소유
개인
소재
서울특별시 양천구 신월동 · 220-12
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 8,927만원
3,350,000원/㎡ × 116.2㎡
▲
감정가 275%
2026년 기준
3,350,000원/㎡
▲
+75.4%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
수평표면구역
제3종 구역
진입표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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