D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,545,040,000원
15억 4,504만
감정가 2,759,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
1억
5,450만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 44% 할인
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
물건 전체 내역 (2)
#1
· 케이씨빌딩
광주광역시 남구 봉선2로 53, 4층 401호 (봉선동,케이씨빌딩)
#2
· 케이씨빌딩
광주광역시 남구 봉선2로 53, 5층 501호 (봉선동,케이씨빌딩)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 남구 봉선2로 53, 제4층 제401호 (봉선동,케이씨빌딩)
2023-11-14 17:00
- 임차인 장영석에게 문의함. 401호와 501호를 한꺼번에 계약해서 사용중이며 내부로 연결된 통로는 없음.
광주광역시 남구 봉선2로 53, 제5층 제501호 (봉선동,케이씨빌딩)
2023-11-15 11:05
- 임차인 장영석에게 문의함. 401호와 501호를 한꺼번에 계약해서 사용중이며 내부로 연결된 통로는 없음. 상가건물임대차현황서에 등재된 (주)에어나루의 점유여부는 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-10
10:00
입찰법정
최저매각가
15억 4,504만원
▼ 44% 감정가 27억 5,900만
입찰 보증금
1억 5,450만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 20%
19억 3,130만→15억 4,504만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-28 | 유찰 | 19억 3,130만원 |
| 2 | 2026-03-11 | 매각 | 15억 4,504만원 |
| 3 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 15억 4,504만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 운동시설, 근린생활시설
건축물명
KC빌딩
사용승인
2013년 10월 · 허가 2012-12-07
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
4,602.9㎡ · 대지 1,561.0㎡
건폐·용적
건폐율 52%
· 용적률 218%
주차
36대
· 실내 32 · 실외 4
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
472평
1,561㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,561.0㎡
≈
472.2평
소유
개인
소재
광주광역시 남구 봉선동 · 465-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
35억 7,937만원
2,293,000원/㎡ × 1,561.0㎡
▼
감정가 77%
2026년 기준
2,293,000원/㎡
▲
+91.1%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (1)
전통상업보존구역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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