D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
228,900,000원
2억 2,890만
감정가 327,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
2,289만원
실거래 대비
▼ 9.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 임방울대로 727-5, 305동 2층204호 (월계동,첨단과학산업기지라인3차아파트)
2024-11-13 12:40
- 소유자 이병옥에게 유선으로 문의함. 관리사무소에 문의한바 미납된관리비없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-10
09:55
입찰법정
최저매각가
2억 2,890만원
▼ 30% 감정가 3억 2,700만
입찰 보증금
2,289만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 2,700만→2억 2,890만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-21 | 유찰 | 3억 2,700만원 |
| 2 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 2억 2,890만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
첨단과학산업기지라인3차아파트
305동 2층204호
·
철근콘크리트구조
임방울대로 727-5 (월계동,첨단과학산업기지라인3차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
240세대
총 세대
8동
동수
1995
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 라인건설
단지 시설K-apt V4 detail
210대
주차
세대당 0.88
24대
CCTV
세대당 0.1
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.9㎡ (약 25.7평)
240세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
456m
숭덕고등학교
중
424m
월계중학교
초
202m
첨단초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
운천역
7.8km
광주도시철도 1
쌍촌역
8.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의공원(응암공원)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,460평
21,355㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
21,354.8㎡
≈
6,459.8평
소유
개인
소재
광주광역시 광산구 월계동 · 759-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
230억 6,318만원
1,080,000원/㎡ × 21,354.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,080,000원/㎡
▲
+106.1%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
전통상업보존구역
저촉
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
근린공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
국가산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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