D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
127,400,000원
1억 2,740만
감정가 182,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
1,274만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 양일로 55, 103동 15층 1506호
2024-02-14 09:00
- 소유자 문선웅의 모 여숙자에게 문의함. 주민등록상등재된 여숙자는 소유자의 모로 별도의 임대차관계는 없다고 진술함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-10
09:55
입찰법정
최저매각가
1억 2,740만원
▼ 30% 감정가 1억 8,200만
입찰 보증금
1,274만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
1억 8,200만→1억 2,740만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-23 | 유찰 | 1억 8,200만원 |
| 2 | 2024-12-04 | 매각 | 1억 2,740만원 |
| 3 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 1억 2,740만원 |
건물·단지 정보 K-apt
현대
103동 15층 1506호
양일로 55
전유
· 단독 소유 부분
760세대
총 세대
6동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 현대산업개발(주)
단지 시설K-apt V4 detail
533대
주차
세대당 0.7
19대
승강기
동당 3.2
87대
CCTV
세대당 0.11
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
27평형
공급 ~88㎡
전용 71㎡ · 31건
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 135건
49평형
공급 ~161㎡
전용 130㎡ · 25건
62평형
공급 ~204㎡
전용 164㎡ · 10건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 98.1㎡ (약 29.7평)
680세대 구성
인근 학교
직선거리
중
456m
양산중학교
초
384m
연제초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
농성역
5.2km
광주도시철도 1
화정역
5.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(믿음치과의원) 공원(양산동 호수공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,238평
37,152㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
37,152.0㎡
≈
11,238.4평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 연제동 · 36-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
338억 8,633만원
912,100원/㎡ × 37,152.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
912,100원/㎡
▲
+38.8%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
근린상업지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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