특수권리·특수조건
3
- 대지권미등기 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨
- 재매각 매각(20240604) 후 재기일(20261008)
- 병합·중복 관련사건: 2023타경3120
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 검토
주식회사페퍼저축은행
후보 채권자 1곳
- 주식회사페퍼저축은행
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
채권자 관점 회수 구간
이 채권을 사면 배당에서 얼마를 받나이 사건은 회수 구간 계산 대상이 아닙니다. 현재는 NPL 후보로 분류된 진행 중 사건만 계산합니다 — 회수액이 0이라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
507,500,000원
5억 750만
감정가 725,000,000원
다음 매각기일
10-08
D-12
입찰 보증금
5,075만원
실거래 대비
▼ 14.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 위시티1로 7, 508동 8층801호 (식사동,위시티블루밍5단지)
2023-05-09 11:20
- 가. 조사차 현장에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
- 나. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있음.
- 다. 출입문에 안내문을 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-10-08
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
5억 750만원
▼ 30% 감정가 7억 2,500만
입찰 보증금
5,075만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
7억 2,500만→5억 750만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-04-30 | 유찰 | 7억 2,500만원 |
| 2 | 2024-06-04 | 매각 | 5억 750만원 |
| 3 | 2026-10-08 | D-12 진행 | 5억 750만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
위시티블루밍5단지
508동 8층801호
·
철근콘크리트구조
위시티1로 7 (식사동,위시티블루밍5단지)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
915세대
총 세대
8동
동수
2010
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 30층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주) 벽산건설
시행 (주)청원건설외
단지 시설K-apt V4 detail
1,669대
주차
세대당 1.82
33대
승강기
동당 4.1
429대
CCTV
세대당 0.47
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
39평형
공급 ~129㎡
전용 102㎡ · 257건
47평형
공급 ~156㎡
전용 123㎡ · 177건
59평형
공급 ~196㎡
전용 155㎡ · 159건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 123.4㎡ (약 37.3평)
685세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
471m
저현고등학교 ★ 단지 추천
중
411m
일산양일중학교
중
63.5km
양일중학교 ★ 단지 추천
초
371m
원중초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경의중앙선
서해선
풍산역역
환승
2.2km
경의중앙선
서해선
백마역역
환승
2.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(식사동주민자치센터) 병원(동국대병원) 백화점(롯데백화점)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
19,919평
65,848㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
65,847.7㎡
≈
19,918.8평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 식사동 · 1565
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1378억 8,508만원
2,094,000원/㎡ × 65,847.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,094,000원/㎡
▲
+5.8%
· 연평균 +1.0%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (6)
가축사육제한구역
접함
근린공원
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
임업용산지
접함
과밀억제권역
도시개발구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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