D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
216,300,000원
2억 1,630만
감정가 309,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
2,163만원
실거래 대비
▼ 24.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
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현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 매곡로 93, 103동 18층1802호 (매곡동,매곡동대주피오레아파트)
2024-11-26 13:30
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상등재된 오선화의 점유여부 및 임대차관계 여부 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-10
09:55
입찰법정
최저매각가
2억 1,630만원
▼ 30% 감정가 3억 900만
입찰 보증금
2,163만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
3억 900만→2억 1,630만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-21 | 유찰 | 3억 900만원 |
| 2 | 2025-07-02 | 매각 | 2억 1,630만원 |
| 3 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 2억 1,630만원 |
건물·단지 정보 K-apt
매곡동대주피오레아파트
103동 18층1802호
매곡로 93 (매곡동,매곡동대주피오레아파트)
전유
· 단독 소유 부분
551세대
총 세대
6동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 22층
현 매물 18층
현 매물 18층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대주건설
시행 대주주택(주)
단지 시설K-apt V4 detail
686대
주차
세대당 1.25
14대
승강기
동당 2.3
81대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.39
36평형
공급 ~118㎡
전용 85㎡ · 70건
52평형
공급 ~171㎡
전용 123㎡ · 18건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 90.5㎡ (약 27.4평)
551세대 구성
인근 학교
직선거리
고
619m
광주공업고등학교
중
731m
고려중학교
초
392m
매곡초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
양동시장역
4.4km
광주도시철도 1
농성역
4.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의기타(대한적십자사)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,108평
26,802㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,802.0㎡
≈
8,107.6평
소유
법인
소재
광주광역시 북구 매곡동 · 492
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
273억 1,123만원
1,019,000원/㎡ × 26,802.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,019,000원/㎡
▲
+241.9%
· 연평균 +18.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
호재 (2)
도로
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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