부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
526,489,000원
5억 2,648만
감정가 526,489,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
5,264만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 거제시 동부면 구천리 산107-5
15740㎡
#2
경상남도 거제시 동부면 구천리 산129-4
34116㎡
#3
경상남도 거제시 동부면 구천리 834-18
159㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 동부면 구천리 산107-5
2025-07-29 13:54
- *본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
경상남도 거제시 동부면 구천리 산129-4
- *본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
경상남도 거제시 동부면 구천리 834-18
- *본건 현황 도로로 이용중임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
2층 210호경매법정
최저매각가
5억 2,648만원
입찰 보증금
5,264만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 5억 2,648만원 |
토지 개요 사건 매물
15,130평
50,015㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
15,740.0㎡
≈
4,761.3평
토지
대지
경상남도 거제시 동부면 구천리 산107-5
물건 #2
34,116.0㎡
≈
10,320.0평
토지
대지
경상남도 거제시 동부면 구천리 산129-4
물건 #3
159.0㎡
≈
48.1평
토지
대지
경상남도 거제시 동부면 구천리 834-18
토지 정보 VWorld
4,761평
15,740㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
15,740.0㎡
≈
4,761.3평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상남도 거제시 동부면 구천리 · 107-5
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,093만원
1,330원/㎡ × 15,740.0㎡
▲
감정가 2515%
2026년 기준
1,330원/㎡
▲
+100.9%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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