명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
3회 · 최저 70,560,000원
C
매력지수48
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경656 · 통영지원 · 아파트
철근콘크리트구조 75.5630㎡
철근콘크리트구조 75.5630㎡
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
140,500,000원
1억 4,050만
감정가 144,000,000원
감정가의 97%
2026-07-13 낙찰
최저매각가 100,800,000원
최저가 대비 +39%
낙찰일
07-13
낙찰 완료
통영지원
1회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
1,008만원
최저가의 10% · 10,080,000원
실거래 대비
▲ 8.1%
시세보다 비쌈
같은 평형 직전 3건 평균
1.30억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
가격은 최근 시세보다 낮고 예상 인수는 0원이지만, 우선매수권과 실제 권리순위를 확인해야 하는 사건입니다.
- 가격 최저가 100,800,000원 = 최근 12개월 평균 130,100,000원의 77.5%
- 권리 실제 임차인 1명·예상 인수 0원이나 2008년 권리의 2010년 말소기록과 예상배당 순위가 불일치
- 제한 전세사기피해자 또는 공공주택사업자 우선매수권 1회 — 외부 낙찰 제한 가능
- 추가확인 이상철이 점유자·전세권자·신청채권자로 연결되고 공매공고 및 압류 4건 존재
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
경상남도 거제시 장평동 143 덕산아내1차 101동 3층301호
법원·사건
창원지방법원
통영지원
·2025타경656
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·2층 210호경매법정
물건
덕산아내1차 101동 3층301호
철근콘크리트구조 / 75.5630㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 장평동 143 덕산아내1차 101동 3층301호
2025-11-27 12:07
- *본 건 임차인 이상철씨 세대가 전부 점유하고 있다고함.
- *전입세대확인서 열람한바, 임차인 이상철씨 세대외 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
2층 210호경매법정
최저매각가
1억 80만원
▼ 30% 감정가 1억 4,400만
입찰 보증금
1,008만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 4,400만→1억 80만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 1억 4,400만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 1억 80만원 |
건물·단지 정보 K-apt
덕산아내1차
101동 3층301호
장평2로 19 (장평동,덕산아내1차)
전유
· 단독 소유 부분
744세대
총 세대
10동
동수
2008
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 3층
현 매물 3층
연식
18년차 · 준공 2008년 2월
0년15년30년+
연면적
94,581㎡
전용 합
60,393㎡
관리비 부과
81,090㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)덕산토건
시행 (주)덕산종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
750대
주차
세대당 1.01
25대
승강기
동당 2.5
116대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
31평형
공급 ~102㎡
전용 76㎡ · 141건
35평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 164건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.2㎡ (약 24.6평)
744세대 구성
100%
744세대 · 60~85㎡ (18~26평)
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
705m
거제공업고등학교
중
368m
거제장평중학교
중
613m
신현중학교 ★ 단지 추천
초
584m
신현초등학교
초
822m
양지초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(거제시청) 병원(거제백병원) 백화점(디큐브백화점) 대형상가(홈플러스)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,023평
39,745㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
39,744.6㎡
≈
12,022.7평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 장평동 · 143
특성
제3종일반주거지역
자연녹지지역
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
385억 59만원
968,700원/㎡ × 39,744.6㎡
2026년 기준
968,700원/㎡
▲
+97.7%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
완충녹지
저촉
자연녹지지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 거제시 장평동 143 덕산아내1차 101동 3층301호
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매각결과
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현장 사진 (7장)
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