매력지수 76
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,504,000,000원
15억 400만
감정가 1,880,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
1억
5,040만
실거래 대비
▼ 15.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 도림동 821 영등포아트자이아파트 제106동 제24층 제2403호
2025-11-05 10:00
- 이 사건 부동산 현장조사 당시 채무자 겸 소유자 장영화를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 채무자 겸 소유자 가족이 이 사건 부동산 전부를 점유사용하고 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-11
10:00
제112호 법정
최저매각가
15억 400만원
▼ 20% 감정가 18억 8,000만
입찰 보증금
1억 5,040만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
18억 8,000만→15억 400만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-29 | 유찰 | 18억 8,000만원 |
| 2 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 15억 400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
영등포아트자이아파트
제106동 제24층 제2403호
도영로 66 (도림동, 영등포아트자이아파트)
전유
· 단독 소유 부분
836세대
총 세대
8동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 31층
현 매물 24층
현 매물 24층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
혼합
아파트
시공 (주)gs공사
시행 도림제16구역 주택재개발 정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
846대
주차
세대당 1.01
17대
승강기
동당 2.1
216대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.12
12평형
공급 ~40㎡
전용 36㎡ · 23건
14평형
공급 ~45㎡
전용 40㎡ · 20건
17평형
공급 ~57㎡
전용 51㎡ · 13건
20평형
공급 ~67㎡
전용 60㎡ · 64건
29평형
공급 ~96㎡
전용 85㎡ · 475건
41평형
공급 ~135㎡
전용 120㎡ · 21건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.8㎡ (약 24.8평)
778세대 구성
인근 학교
직선거리
고
878m
대영고등학교
중
868m
대영중학교
초
178m
서울영원초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
신도림역역
환승
784m
2
신도림역
환승
813m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의백화점() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,003평
36,374㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
36,373.5㎡
≈
11,002.9평
소유
개인
소재
서울특별시 영등포구 도림동 · 821
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2120억 5,750만원
5,830,000원/㎡ × 36,373.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
5,830,000원/㎡
▲
+75.0%
· 연평균 +6.8%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
준공업지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
녹지
접함
도로
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
정비구역기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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