특수권리·특수조건
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- 지분매각 - [임차인 강권세, 이택균, 제정덕] 임대차계약서상 공유지분 과반수에 미달하는 공유자와 임대차계약서 작성됨
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
C
매력지수46
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
472,872,000원
4억 7,287만
감정가 675,530,950원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
4,728만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 29% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
1회 유찰로 감정가의 70%까지 내려왔지만, 실제 임차인 14명 중 5명의 전입일이 미상이라 보증금 11,000,000원의 승계 가능성을 먼저 확인해야 합니다.
- 가격 최저가 472,872,000원은 감정가 675,530,950원의 70%지만 최근 거래·임대수익 검증 전에는 저가로 단정할 수 없음
- 실질취득 명시 인수 0원이나 대항력 가능·미상 5명의 보증금 합계 11,000,000원을 별도 위험 한도로 반영
- 임차인 실제 임차인 14명 — 대항력 없음 9명, 가능·미상 5명, 배당요구 확인 2명
- 등기 2013년 농협은행 근저당은 2017년 말소됐으며 현행 말소기준은 2017.06.12 진주원예농업협동조합 근저당으로 판단
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
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