NPL 유력
한국자산관리공사
후보 채권자 1곳
- 한국자산관리공사 채권 자산관리회사 · 물건 1 · 1-3 · 채권최고액 174,900,000원 채권이전 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
3회 · 최저 89,180,000원
C
매력지수53
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경21078 · 통영지원 · 아파트
철근콘크리트구조 84.9435㎡
철근콘크리트구조 84.9435㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
127,400,000원
1억 2,740만
감정가 182,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-13
통영지원
10:00
입찰 보증금
1,274만원
최저가의 10% · 12,740,000원
실거래 대비
▲ 4.7%
시세 이상
같은 평형 직전 3건 평균
1.22억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 100,000,000원의 임차권은 대항력이 없어 인수 0원입니다. 다만 실질취득 127,400,000원이 최근 평균의 97.7%라 1회 유찰만으로 싸다고 보기는 어렵습니다.
- 권리 말소기준 2021.06.24보다 임차인 전입·점유·확정일자 2021.11.26이 늦어 대항력 없음·승계 0원
- 가격 실질취득 127,400,000원 = 최근 12개월 평균 130,383,333원의 97.7% · 실거래 범위 105,000,000원~160,000,000원
- 현장 20층 건물 중 3층이며 감정 당시 폐문·부재 — 현재 점유, 내부 상태, 체납관리비 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
사건 개요
같은 단지 6건 동시 경매
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
경상남도 거제시 거제면 옥산리 1515 거제오션파크자이 110동 3층303호
법원·사건
창원지방법원
통영지원
·2025타경21078
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·2층 210호 경매법정
물건
거제오션파크자이 110동 3층303호
철근콘크리트구조 84.9435㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 거제면 옥산리 1515 거제오션파크자이 110동 3층303호
2025-03-11 12:28
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
1억 2,740만원
▼ 30% 감정가 1억 8,200만
입찰 보증금
1,274만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 8,200만→1억 2,740만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 1억 8,200만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 1억 2,740만원 |
건물·단지 정보 K-apt
거제오션파크자이
110동 3층303호
두동로 259-90 (거제오션파크자이)
전유
· 단독 소유 부분
783세대
총 세대
11동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 3층
현 매물 3층
연식
9년차 · 준공 2017년 9월
0년15년30년+
연면적
99,910㎡
전용 합
68,742㎡
관리비 부과
68,742㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)다원종합건설
시행 GS건설사
단지 시설K-apt V4 detail
904대
주차
세대당 1.15
28대
승강기
동당 2.5
316대
CCTV
세대당 0.4
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 755건
35평형
공급 ~115㎡
전용 115㎡ · 32건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 87.8㎡ (약 26.6평)
783세대 구성
91%
710세대 · 60~85㎡ (18~26평)
73세대 · 85~135㎡ (26~41평)
인근 학교
직선거리
중
1.4km
거제장평중학교
초
1.5km
양지초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스15~20분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
21,128평
69,844㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
69,844.0㎡
≈
21,127.7평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 거제면 옥산리 · 1515
특성
계획관리지역
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
146억 6,724만원
210,000원/㎡ × 69,844.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
210,000원/㎡
▼
-2.2%
· 연평균 -0.3%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
근린공원
저촉
주거용지
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
호재 (3)
완충녹지
접함
지구단위계획구역
접함
토석채취제한지역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
공공시설용지
접함
관광ㆍ휴양개발진흥지구
접함
기타용지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
복합개발진흥지구
주거개발진흥지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 거제시 거제면 옥산리 1515 거제오션파크자이 110동 3층303호
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매각결과
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현장 사진 (7장)
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