부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
182,000,000원
1억 8,200만
감정가 182,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1,820만원
실거래 대비
▲ 38.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 거제면 옥산리 1515 거제오션파크자이 110동 3층303호
2025-03-11 12:28
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
1억 8,200만원
입찰 보증금
1,820만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 8,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
거제오션파크자이
110동 3층303호
두동로 259-90 (거제오션파크자이)
전유
· 단독 소유 부분
783세대
총 세대
11동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)다원종합건설
시행 GS건설사
단지 시설K-apt V4 detail
904대
주차
세대당 1.15
28대
승강기
동당 2.5
316대
CCTV
세대당 0.4
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 729건
35평형
공급 ~115㎡
전용 115㎡ · 30건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 87.8㎡ (약 26.6평)
783세대 구성
인근 학교
직선거리
중
1.4km
거제장평중학교
초
1.5km
양지초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스15~20분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
21,128평
69,844㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
69,844.0㎡
≈
21,127.7평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 거제면 옥산리 · 1515
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
146억 6,724만원
210,000원/㎡ × 69,844.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
210,000원/㎡
▼
-2.2%
· 연평균 -0.3%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
근린공원
저촉
주거용지
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
호재 (3)
완충녹지
접함
지구단위계획구역
접함
토석채취제한지역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
공공시설용지
접함
관광ㆍ휴양개발진흥지구
접함
기타용지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
복합개발진흥지구
주거개발진흥지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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