매력지수 88
D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,226,568,000원
12억 2,656만
감정가 1,916,512,200원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
1억
2,265만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 35% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (3)
#1
서울특별시 금천구 독산동 979-41
86.7㎡
#2
서울특별시 금천구 독산동 979-42
80.7㎡
#3
서울특별시 금천구 독산동 979-41
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설
지1층 83.13㎡
1층 93.14㎡
2층 77.58㎡
3층 77.58㎡
4층 82.89㎡
옥탑층 48.25㎡ (연면적제외)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 금천구 독산동 979-41
2025-11-05 10:00
서울특별시 금천구 독산동 979-42
2025-11-06 17:09
서울특별시 금천구 독산동 979-41
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주들이 등재되어 있으므로, 그들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
제112호 법정
최저매각가
12억 2,656만원
▼ 36% 감정가 19억 1,651만
입찰 보증금
1억 2,265만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
19억 1,651만→12억 2,656만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 9억 8,125만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-25 | 유찰 | 19억 1,651만원 |
| 2 | 2026-04-30 | 유찰 | 15억 3,321만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 12억 2,656만원 |
토지 개요 사건 매물
76평
251㎡
잡종지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
86.7㎡
≈
26.2평
토지
잡종지
서울특별시 금천구 독산동 979-41
물건 #2
80.7㎡
≈
24.4평
토지
잡종지
서울특별시 금천구 독산동 979-42
물건 #3
83.1㎡
≈
25.1평
건물
잡종지
일반건물
서울특별시 금천구 독산동 979-41
토지대장 · 공시지가 · 이용계획 정보 수집 대기 중 — 수집 워커가 PNU 처리 후 자동 노출됩니다.
PNU 1154010200109790041
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