명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
3회 · 최저 629,122,000원
C
매력지수47
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경21110 · 통영지원 · 대지
177㎡
177㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
898,746,000원
8억 9,874만
감정가 1,283,922,400원
감정가의 71%
▼ 29% 할인
다음 매각기일
07-13
통영지원
10:00
입찰 보증금
8,987만원
최저가의 10% · 89,874,600원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
12.84억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
매수인 인수액은 0원이지만, 숙박시설의 가격·점유·말소기준권리를 확인하기 전에는 입찰 판단을 보류해야 합니다.
- 권리 명시 인수권리·법정지상권 해당 없음 · 배당 모형상 매수인 인수 0원
- 가격 최저가 898,746,000원은 감정가의 70%지만 동일 조건 거래가격 비교 없이 저렴하다고 단정 불가
- 확인 임대관계 미상 · 2011년 농협 근저당과 2014년 말소 기록의 관계 원본 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
사건 개요
소재지
경상남도 통영시 항남동 147-15
법원·사건
창원지방법원
통영지원
·2025타경21110
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·2층 210호 경매법정
물건
대
177㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 통영시 항남동 147-15
177㎡
#2
경상남도 통영시 항남동 147-15
철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 숙박시설
1층 19.47㎡
2층 136.71㎡
3층 136.71㎡
4층 136.71㎡
5층 136.71㎡
6층 110.42㎡
7층 31.95㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 항남동 147-15
2025-04-01 11:15
경상남도 통영시 항남동 147-15
- *현황 킹모텔로 방문시 일하는 직원에게 문의한바 본건 전부 소유자 점유하여 모텔로 영업중이라고 하나 소유자를 실제 만날 수 없어 정확한 임대차관계는 알 수 없었음.
- *전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 소유자 류은일 외 전입자 없고, 본건 전부 소유자가 점유하고 있음.
- *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
- *상가건물임대차현황서 열람한바 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
8억 9,874만원
▼ 30% 감정가 12억 8,392만
입찰 보증금
8,987만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
12억 8,392만→8억 9,874만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 12억 8,392만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 8억 9,874만원 |
토지 개요 사건 매물
59평
196㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
177.0㎡
≈
53.5평
토지
대
경상남도 통영시 항남동 147-15
물건 #2
19.5㎡
≈
5.9평
건물
대
일반건물
경상남도 통영시 항남동 147-15
토지 정보 VWorld
54평
177㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
177.0㎡
≈
53.5평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 항남동 · 147-15
특성
일반상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 461만원
1,156,000원/㎡ × 177.0㎡
▲
감정가 627%
2026년 기준
1,156,000원/㎡
▲
+20.4%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
고도지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 통영시 항남동 147-15
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (17장)
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