진행 위험 신호

기각 2026.05.10 채무자겸소유자 김OO 기각결정정본 발송
기각 2026.04.23 채권자 거OOOOOOOO 기각결정정본 발송
기각 2026.04.23 채무자겸소유자 김OO 기각결정정본 발송

송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.

특수권리·특수조건 2

맹지 도로접면 맹지 (4831038021100750004, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831038021100750002, 2026년)
농취증 - [목록 11, 12] 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.

D 매력지수37 유찰 1회

부동산임의경매

2025타경21118 · 통영지원 · 토지
722㎡

최저매각가 2차 · 유찰 1회 가격 메리트

4,834,112,000원 48억 3,411만 감정가 6,905,874,970원

감정가의 70% ▼ 30% 할인

다음 매각기일

07-13

통영지원 10:00

입찰 보증금

4억 8,341만

최저가의 10% · 483,411,200원

감정가 대비

▼ 30.0% 싸게 매수

감정가 69.06억원

최근 결과

1 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 명세상 인수 0원이나, 농취증·멸실·용도 불일치가 겹친 저환금성 복합물건으로 감정가 70%만 보고 접근하면 안 됩니다.

가격 최저가 4,834,112,000원 = 감정가의 70%지만 실거래 비교자료가 없어 저가 여부를 판단할 수 없음
권리 현재 권리 흐름상 2021.08.13. 거제축산업협동조합 근저당이 기준이며 명시 인수권리·법정지상권은 없음
절차 목록 11·12 농지취득자격증명 필수 — 미제출 시 매수보증금 반환 없음
현황 목록 3-나동·8-나동 멸실, 목록 7은 운동시설 등기와 다가구주택 현황이 불일치

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+66

사건 개요

소재지

경상남도 거제시 하청면 석포리 75-4

법원·사건

창원지방법원 통영지원 ·2025타경21118 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-07-13 10:00 ·2층 210호 경매법정

물건

임야 722㎡ 외 12건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비

물건 전체 내역 (13)

경상남도 거제시 하청면 석포리 75-4

722㎡

경상남도 거제시 하청면 석포리 72-11

625㎡

#3 · (주)거제승마클럽

경상남도 거제시 하청면 석포리 75-10 (주)거제승마클럽

가동 철골철근콘크리트구조 및 경량철골구조 및 블록구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 293.18㎡ 2층 187.04㎡ 나동 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제2종근린생활시설 176.78㎡

경상남도 거제시 하청면 석포리 72-10

121㎡

경상남도 거제시 하청면 석포리 75-6

1427㎡

#7 · 거제승마클럽

경상남도 거제시 하청면 석포리 75-5 거제승마클럽

다동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 운동시설 1층 92.05㎡ 2층 76.05㎡

#8 · 거제승마클럽

경상남도 거제시 하청면 석포리 75-5 거제승마클럽

가동 일반철골구조 기타지붕 2층 운동시설 1층 1203.93㎡ 2층 189.88㎡ 나동 경량철골구조 기타지붕 단층 운동시설 525.04㎡

경상남도 거제시 하청면 석포리 75-10

1313㎡

#10

경상남도 거제시 하청면 석포리 75-5

6992㎡

#11

경상남도 거제시 하청면 석포리 72-9

189㎡

#12

경상남도 거제시 하청면 석포리 75-2

2439㎡

#13

경상남도 거제시 하청면 석포리 72-7

1469㎡

#14

경상남도 거제시 하청면 석포리 72-6

906㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상남도 거제시 하청면 석포리 75-4 2025-03-20 12:10

*본건 현황 잡종지.

경상남도 거제시 하청면 석포리 72-11 2025-03-25 14:01

*본건 현황 대지.

경상남도 거제시 하청면 석포리 75-10 (주)거제승마클럽

*본건 건물 가동 1,2층은 근린생활시설이나 현재 영업하지 않고 장기간 방치되어 있는 것으로 보이나,실제 점유관계및 임대차 관계는 알수 없었음.
*본건 건물 나동은 현재 멸실되고 없음.
*전입세대열람한바 전입자 없음.
*상가건물 임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.

경상남도 거제시 하청면 석포리 72-10

*본건 현황 대지및 일부 도로.

경상남도 거제시 하청면 석포리 75-6

*본건 현황 잡종지및 일부 도로.

경상남도 거제시 하청면 석포리 75-5 거제승마클럽

*본건 건물은 현재 멸실되고 없음.

경상남도 거제시 하청면 석포리 75-5 거제승마클럽

*본건 건물은 다가구주택으로 되어 있고,장기간 방치되어 있는 것으로 보이나,실제 점유관계및 임대차 관계는 알수 없었음.
*전입세대열람한바 전입자 없음.
*상가건물 임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.

경상남도 거제시 하청면 석포리 75-5 거제승마클럽

*본건 건물은 승마클럽시설로 되어 있고,장기간 방치되어 있는 것으로 보이나,실제 점유관계및 임대차 관계는 알수 없었음.
*본건 건물 나동은 현재 멸실되고 없음.
*전입세대열람한바 전입자 없음.
*상가건물 임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.

경상남도 거제시 하청면 석포리 75-10

*본건 현황 대지.

경상남도 거제시 하청면 석포리 75-5

경상남도 거제시 하청면 석포리 72-9

*본건 현황 잡종지.

경상남도 거제시 하청면 석포리 75-2

*본건 현황 잡종지및 일부 도로.

경상남도 거제시 하청면 석포리 72-7

경상남도 거제시 하청면 석포리 72-6

*본건 현황 주차장.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 2차 매각기일

2026-07-13 10:00 2층 210호 경매법정

최저매각가 48억 3,411만원 ▼ 30% 감정가 69억 587만

입찰 보증금 4억 8,341만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-07-20 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

2회차 추이 · ▼ 30% 69억 587만→48억 3,411만

회차 전체 보기 (2회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-06-08	유찰	69억 587만원
2	2026-07-13	대기	48억 3,411만원

토지 개요 사건 매물

5,382평

17,792㎡

토지 매물

13건

매물 수

물건 #1

722.0㎡ ≈ 218.4평

토지 18

경상남도 거제시 하청면 석포리 75-4

물건 #2

625.0㎡ ≈ 189.1평

토지 18

경상남도 거제시 하청면 석포리 72-11

물건 #3 (주)거제승마클럽

293.2㎡ ≈ 88.7평

건물 18 일반건물

경상남도 거제시 하청면 석포리 75-10 (주)거제승마클럽

물건 #4

121.0㎡ ≈ 36.6평

토지 18

경상남도 거제시 하청면 석포리 72-10

물건 #5

1,427.0㎡ ≈ 431.7평

토지 18

경상남도 거제시 하청면 석포리 75-6

물건 #7 거제승마클럽

92.0㎡ ≈ 27.8평

건물 18 일반건물

경상남도 거제시 하청면 석포리 75-5 거제승마클럽

물건 #8 거제승마클럽

1,203.9㎡ ≈ 364.2평

건물 18 일반건물

경상남도 거제시 하청면 석포리 75-5 거제승마클럽

물건 #9

1,313.0㎡ ≈ 397.2평

토지 18

경상남도 거제시 하청면 석포리 75-10

물건 #10

6,992.0㎡ ≈ 2,115.1평

토지 18

경상남도 거제시 하청면 석포리 75-5

물건 #11

189.0㎡ ≈ 57.2평

토지 18

경상남도 거제시 하청면 석포리 72-9

물건 #12

2,439.0㎡ ≈ 737.8평

토지 18

경상남도 거제시 하청면 석포리 75-2

물건 #13

1,469.0㎡ ≈ 444.4평

토지 18

경상남도 거제시 하청면 석포리 72-7

물건 #14

906.0㎡ ≈ 274.1평

토지 18

경상남도 거제시 하청면 석포리 72-6

토지 정보 VWorld

218평

722㎡

관리지역

용도지역

맹지

★ 접면

안전

저촉 없음

기본

지목 임야 · 토지대장

면적 722.0㎡ ≈ 218.4평

소유 개인

소재 경상남도 거제시 하청면 석포리 · 75-4

특성

이용상황 토지임야

지형

완경사

부정형

도로접면 등급 맹지

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

2,613만원

36,200원/㎡ × 722.0㎡

▲ 감정가 26422%

2026년 기준

36,200원/㎡

▲ +104.5% · 연평균 +8.0% · 2013년 대비

적용 규제

기본 분류 (1)

계획관리지역 접함

추가 규제 (2)

가축사육제한구역 준보전산지

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

부동산임의경매

사건 개요

물건 전체 내역 (13)

현황조사 법원 집행관

기일 타임라인

토지 개요 사건 매물

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

매각결과

변경 이력

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현장 사진 (70장)

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