부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
73,000,000원
7,300만
감정가 73,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
730만원
실거래 대비
▲ 75.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 장승포동 631 장승포주공아파트 104동 18층1803호
2025-03-27 12:50
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
7,300만원
입찰 보증금
730만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 7,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
장승포주공아파트
104동 18층1803호
·
철근콘크리트구조
장승로 26 (장승포동,장승포주공아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
598세대
총 세대
8동
동수
1998
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 18층
현 매물 18층
현 매물 18층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
400대
주차
세대당 0.67
17대
승강기
동당 2.1
72대
CCTV
세대당 0.12
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
19평형
공급 ~63㎡
전용 50㎡ · 48건
23평형
공급 ~75㎡
전용 60㎡ · 104건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 57.1㎡ (약 17.3평)
598세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.4km
해성고등학교 ★ 단지 추천
중
79.2km
해성중학교 ★ 단지 추천
초
216m
마전초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(장승포동사무소) 병원(거제대우병원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,321평
24,201㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
24,200.9㎡
≈
7,320.7평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 장승포동 · 631
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
100억 223만원
413,300원/㎡ × 24,200.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
413,300원/㎡
▲
+87.9%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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