유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
40,180,000원
4,018만
감정가 82,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
401만원
실거래 대비
▼ 50.6%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 도남동 410-1 도남청솔아파트 102동 2층 209호
2025-04-01 12:04
- *전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 소유자세대 외 전입자 없고, 본건 전부 소유자가 점유하고 있음.
- *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
2층 210호경매법정
최저매각가
4,018만원
▼ 51% 감정가 8,200만
입찰 보증금
401만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8,200만→4,018만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,812만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-15 | 유찰 | 8,200만원 |
| 2 | 2026-01-26 | 유찰 | 5,740만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 4,018만원 |
건물·단지 정보 K-apt
도남청솔아파트
102동 2층 209호
도남로 190 (도남동,도남청솔아파트)
전유
· 단독 소유 부분
290세대
총 세대
3동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
766m
통영고등학교
중
782m
통영중학교
초
333m
한려초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,093평
13,532㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,532.1㎡
≈
4,093.4평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 도남동 · 410-1
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
62억 3,829만원
461,000원/㎡ × 13,532.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
461,000원/㎡
▲
+59.5%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
소하천
저촉
소하천예정지
저촉
호재 (5)
근린공원
접함
도시개발구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (4)
보전녹지지역
접함
일반상업지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
공익용산지
접함
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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