부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
249,568,000원
2억 4,956만
감정가 249,568,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
2,495만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 고성군 거류면 은월리 504-1
1888㎡
#2
경상남도 고성군 거류면 은월리 504-1
파이프조 비닐지붕 단층돈사
1056㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 거류면 은월리 504-1
2025-05-19 16:30
경상남도 고성군 거류면 은월리 504-1
- *폐축사로 잡초와 잡목 무성하며, 폐축사 안에 소유주 불상의 농기구 3대가 있고 그 외 각종 쓰레기 방치되어 있음 ,
- *잡초와 잡목으로 가려져 있지만 축사 옆에 제시외 경량철골조 창고 1동 소재하는 것으로 보임.
- *폐축사 옆에는 면적 약 15m×2m의 모판으로 보이는 검은 막으로 덮어놓은 구조물이 있음
- *인근 주민들에 의하면 축사는 방치된지 10년도 훨씬 넘었다고 하고 위 농기구는 누구 소유인지 모른다고 함.
- *전입세대확인서 열람한바 전입자 없으며 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서는 해당사항없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
2억 4,956만원
입찰 보증금
2,495만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 2억 4,956만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 동물관련시설
사용승인
1992년 3월
구조
강파이프구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
1,056.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
571평
1,888㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
목장용지
· 토지대장
면적
1,888.0㎡
≈
571.1평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경상남도 고성군 거류면 은월리 · 504-1
특성
이용상황
전축사
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,370만원
97,300원/㎡ × 1,888.0㎡
▲
감정가 136%
2026년 기준
97,300원/㎡
▲
+93.8%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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