특수권리·특수조건
2
- 맹지 도로접면 맹지 (4822034024110950000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4822034024110950002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4822034024110950003, 2026년)
- 농취증 - [목록3,4] 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
3회 · 최저 353,183,000원
C
매력지수48
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경21289 · 통영지원 · 토지
파이프조 스레트지붕 단층축사 499.40㎡
파이프조 스레트지붕 단층축사 499.40㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
504,547,000원
5억 454만
감정가 720,781,000원
감정가의 71%
▼ 29% 할인
다음 매각기일
07-13
통영지원
10:00
입찰 보증금
5,045만원
최저가의 10% · 50,454,700원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
7.21억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
매수인 인수액은 0원이지만 농지취득자격증명·건물 경계·축사 이용상태를 확인하기 전에는 감정가 70%를 가격 메리트로 볼 수 없습니다.
- 권리 명시 인수권리·법정지상권 해당 없음, 현재 회차 매수인 인수 0원
- 절차 목록 3·4 농지취득자격증명 필요 — 미제출 시 매수보증금 미반환
- 물건 감정 이용상태 축사, 건물 일부 죽림리 1095-1번지에 걸쳐 소재
- 가격 최저가 504,547,000원은 감정가의 70%이나 동일 유형 실거래 비교가 없어 저가 판단 보류
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
사건 개요
소재지
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1095
법원·사건
창원지방법원
통영지원
·2025타경21289
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·2층 210호 경매법정
물건
잡종지
1392㎡
외 3건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1095
파이프조 스레트지붕 단층축사
499.40㎡
#2
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1095
1392㎡
#3
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1095-2
1908㎡
#4
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1095-3
224㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1095
2025-06-02 15:10
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1095
- 지상 제시외 판넬구조 사무실 1동 소재하며 일부 임도로 이용중.
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1095-2
- 묵전이며 일부 임도로 이용중
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1095-3
- 묵전
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
5억 454만원
▼ 30% 감정가 7억 2,078만
입찰 보증금
5,045만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 2,078만→5억 454만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 7억 2,078만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 5억 454만원 |
토지 개요 사건 매물
1,217평
4,023㎡
대지
건물 매물
4건
매물 수
물건 #1
499.4㎡
≈
151.1평
건물
대지
일반건물
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1095
물건 #2
1,392.0㎡
≈
421.1평
토지
대지
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1095
물건 #3
1,908.0㎡
≈
577.2평
토지
대지
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1095-2
물건 #4
224.0㎡
≈
67.8평
토지
대지
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1095-3
토지 정보 VWorld
421평
1,392㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
1,392.0㎡
≈
421.1평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 광도면 죽림리 · 1095
특성
생산관리지역
이용상황
전
지형
고지
부정형
도로접면 등급
맹지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
●
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,312만원
23,800원/㎡ × 1,392.0㎡
▲
감정가 2176%
2026년 기준
23,800원/㎡
▼
-7.8%
· 연평균 -0.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 축사
사용승인
1992년 12월 · 허가 1992-11-09
구조
강파이프구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
499.4㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1095
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (21장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.