유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
87,800,000원
8,780만
감정가 118,000,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
826만원
실거래 대비
▼ 24.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 고현동 1053 고려6차아파트 702동 7층701호
2025-07-22 10:40
- *본건 방문시 유효현씨를 만나 문의한바 본건 전부 소유자(손한금씨) 세대 점유하고 있다고 함.
- *전입세대 열람한바 소유자인 손한금씨는 현 세대주인 유효현씨의 동거인으로 되어 있으며 점유자 유효현씨 문의한바 부부관계라고 함.
- *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
2층 210호경매법정
최저매각가
8,260만원
▼ 30% 감정가 1억 1,800만
입찰 보증금
826만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
1억 1,800만→8,260만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 1억 1,800만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 매각 | 8,260만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 8,260만원 |
건물·단지 정보 K-apt
고려6차아파트
702동 7층701호
중곡로2길 12 (고현동,고려6차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
258세대
총 세대
4동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 고려개발
단지 시설K-apt V4 detail
217대
주차
세대당 0.84
9대
승강기
동당 2.2
50대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.20
22평형
공급 ~72㎡
전용 60㎡ · 52건
28평형
공급 ~91㎡
전용 76㎡ · 37건
31평형
공급 ~102㎡
전용 85㎡ · 19건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 72.6㎡ (약 21.9평)
258세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
477m
거제중앙고등학교
중
370m
거제중앙중학교
초
282m
중곡초등학교
초
49.2km
중앙초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원(우리부부치과) 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(공공문화체육시설)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,535평
11,687㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,687.4㎡
≈
3,535.4평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 고현동 · 1053
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
99억 974만원
847,900원/㎡ × 11,687.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
847,900원/㎡
▲
+76.6%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
완충녹지
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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