유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
4,150,267,000원
41억 5,026만
감정가 5,928,953,400원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
4억
1,502만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1571-31
철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 숙박시설 및 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 및 위락시설
지하1층 69.4㎡
1층 251.92㎡
2층 434.61㎡
3층 434.61㎡
4층 344.96㎡
5층 344.63㎡
6층 344.63㎡
7층 344.63㎡
8층 344.63㎡
9층 327.69㎡
#2
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1571-31
621.9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1571-31
2025-10-27 17:50
- *본건 전체 동경호텔로 사용중이며 관리인에게 문의한바 상가건물임대차현황서상 임차인 중 조부기씨는 3층 점유하며 영업 중이라하며 김방실씨는 이전 임차인이라고 하나 방문시 만나지 못해 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였으며 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
- *전입세대 열람한바 소유자 김성주씨 외 전입자 없음.
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1571-31
2025-11-06 10:51
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
2층 210호경매법정
최저매각가
41억 5,026만원
▼ 30% 감정가 59억 2,895만
입찰 보증금
4억 1,502만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
59억 2,895만→41억 5,026만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 59억 2,895만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 41억 5,026만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설 외3
사용승인
2013년 12월 · 허가 2012-05-15
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
9층 (지하 1층)
연면적
3,241.7㎡ · 대지 621.9㎡
건폐·용적
건폐율 80%
주차
31대
· 실내 26 · 실외 5 · 기계 26
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
188평
622㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
621.9㎡
≈
188.1평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 광도면 죽림리 · 1571-31
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 1,966만원
1,318,000원/㎡ × 621.9㎡
▲
감정가 723%
2026년 기준
1,318,000원/㎡
▲
+84.3%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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