명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
3회 · 최저 38,710,000원
B
매력지수66
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경22140 · 통영지원 · 아파트
철근콘크리트조 59.64㎡
철근콘크리트조 59.64㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
55,300,000원
5,530만
감정가 79,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-13
통영지원
10:00
입찰 보증금
553만원
최저가의 10% · 5,530,000원
실거래 대비
▼ 30.9%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
8,000만원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수 0원이고 최저가가 최근 12개월 평균의 72.0%지만, 거래 하락 추세와 1층·점유 상태를 확인해야 합니다.
- 가격 최저가 55,300,000원은 최근 12개월 평균 76,833,333원의 72.0% · 최신 거래 85,000,000원
- 권리 신고된 실제 임차인 0명 · 매수인 인수 0원 · 현존 후순위 권리는 매각으로 소멸
- 리스크 최근 거래 추세 -27.2% · 1층 · 임대관계 미상 · 말소된 근저당이 포함된 배당순위 원본 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
0.7회 유찰
소재지
경상남도 거제시 고현동 994 동헌아파트 101동 1층104호
법원·사건
창원지방법원
통영지원
·2025타경22140
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·2층 210호경매법정
물건
동헌아파트 101동 1층104호
철근콘크리트조 / 59.64㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 고현동 994 동헌아파트 101동 1층104호
2025-11-10 10:32
- *방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자 세대 외 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
2층 210호경매법정
최저매각가
5,530만원
▼ 30% 감정가 7,900만
입찰 보증금
553만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7,900만→5,530만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 7,900만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 5,530만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동헌아파트
101동 1층104호
중곡2로4길 5-3 (고현동,동헌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
180세대
총 세대
2동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 1층
현 매물 1층
연식
30년차 · 준공 1996년 12월
0년15년30년+
연면적
17,038㎡
전용 합
12,781㎡
관리비 부과
15,238㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 양지종합건설
시행 동헌건설
단지 시설K-apt V4 detail
127대
주차
세대당 0.71
6대
승강기
동당 3.0
34대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.19
22평형
공급 ~72㎡
전용 60㎡ · 33건
29평형
공급 ~97㎡
전용 81㎡ · 37건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 71.0㎡ (약 21.5평)
180세대 구성
50%
50%
90세대 · 60㎡↓ (~18평)
90세대 · 60~85㎡ (18~26평)
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
913m
거제중앙고등학교
중
751m
거제중앙중학교
초
172m
중곡초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원(고현한의원) 대형상가(세일마트)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,624평
5,369㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,369.4㎡
≈
1,624.2평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 고현동 · 994
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
47억 6,695만원
887,800원/㎡ × 5,369.4㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
887,800원/㎡
▲
+85.0%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 거제시 고현동 994 동헌아파트 101동 1층104호
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매각결과
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현장 사진 (6장)
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