명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
3회 · 최저 98,490,000원
C
매력지수44
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경22164 · 통영지원 · 아파트
철근콘크리트구조 84.9604㎡
철근콘크리트구조 84.9604㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
140,700,000원
1억 4,070만
감정가 201,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-13
통영지원
10:00
입찰 보증금
1,407만원
최저가의 10% · 14,070,000원
실거래 대비
▲ 15.7%
시세보다 비쌈
같은 평형 직전 3건 평균
1.22억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
1회 유찰 후에도 최근 시세 이상이며, 임화숙의 전입일·보증금 확인 전에는 실질 인수액 0원을 확정할 수 없습니다.
- 가격 현재 실질취득 140,700,000원은 최근 12개월 평균 130,383,333원의 107.9%이며 최신 거래보다 700,000원 높음
- 권리 박성미 임차권은 대항력 없이 소멸하지만 임화숙은 전입일·보증금 미상으로 대항력 가능·미상
- 배당 현재 매각대금은 집행비용과 선순위 근저당에 소진되며 채권 미배당액은 66,983,157원
- 판단 권리 확인 전 보류·현재 회차 가격 메리트 부족
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
사건 개요
같은 단지 6건 동시 경매
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
경상남도 거제시 거제면 옥산리 1515 거제오션파크자이 103동 7층701호
법원·사건
창원지방법원
통영지원
·2025타경22164
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·2층 210호경매법정
물건
거제오션파크자이 103동 7층701호
철근콘크리트구조 84.9604㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 거제면 옥산리 1515 거제오션파크자이 103동 7층701호
2025-11-18 12:23
- *본 건 임차인 임화숙씨가 전부 점유하고 있다고함.
- *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
2층 210호경매법정
최저매각가
1억 4,070만원
▼ 30% 감정가 2억 100만
입찰 보증금
1,407만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 100만→1억 4,070만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 2억 100만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 1억 4,070만원 |
건물·단지 정보 K-apt
거제오션파크자이
103동 7층701호
두동로 259-90 (거제오션파크자이)
전유
· 단독 소유 부분
783세대
총 세대
11동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 7층
현 매물 7층
연식
9년차 · 준공 2017년 9월
0년15년30년+
연면적
99,910㎡
전용 합
68,742㎡
관리비 부과
68,742㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)다원종합건설
시행 GS건설사
단지 시설K-apt V4 detail
904대
주차
세대당 1.15
28대
승강기
동당 2.5
316대
CCTV
세대당 0.4
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 757건
35평형
공급 ~115㎡
전용 115㎡ · 32건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 87.8㎡ (약 26.6평)
783세대 구성
91%
710세대 · 60~85㎡ (18~26평)
73세대 · 85~135㎡ (26~41평)
인근 학교
직선거리
중
1.4km
거제장평중학교
초
1.5km
양지초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스15~20분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
21,128평
69,844㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
69,844.0㎡
≈
21,127.7평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 거제면 옥산리 · 1515
특성
계획관리지역
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
146억 6,724만원
210,000원/㎡ × 69,844.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
210,000원/㎡
▼
-2.2%
· 연평균 -0.3%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
근린공원
저촉
주거용지
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
호재 (3)
완충녹지
접함
지구단위계획구역
접함
토석채취제한지역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
공공시설용지
접함
관광ㆍ휴양개발진흥지구
접함
기타용지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
복합개발진흥지구
주거개발진흥지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 거제시 거제면 옥산리 1515 거제오션파크자이 103동 7층701호
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매각결과
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현장 사진 (7장)
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