부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
149,553,000원
1억 4,955만
감정가 149,553,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1,495만원
실거래 대비
-
최근 결과
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회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 삼산면 미룡리 1110
2025-11-24 14:05
- *공부상 대이며 현황은 나대지임. 본건 대지는 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접해 있어 차량 진출입이 용이하며, 접근성이 양호함.
- *점유관계: 미상. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
2층 210호경매법정
최저매각가
1억 4,955만원
입찰 보증금
1,495만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 4,955만원 |
토지 개요 사건 매물
237평
783㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
783.0㎡
≈
236.9평
토지
하천
경상남도 고성군 삼산면 미룡리 1110
토지 정보 VWorld
237평
783㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
783.0㎡
≈
236.9평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 삼산면 미룡리 · 1110
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,042만원
64,400원/㎡ × 783.0㎡
▲
감정가 297%
2026년 기준
64,400원/㎡
▲
+176.4%
· 연평균 +13.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (3)
도로구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
수산자원보호구역
접함
기본 분류 (2)
자연환경보전지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
어항시설
접함
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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