유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
214,440,000원
2억 1,444만
감정가 306,343,080원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
2,144만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 해남군 해남읍 평동리 180-2
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층 주택
1층 102.03㎡
2층 105.45㎡
#2
전라남도 해남군 해남읍 평동리 180-2
216.1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 해남군 해남읍 평동리 180-2
2025-07-04 16:15
- 채무자(소유자) 점유로 문답조사되었으며 덧붙인 전입세대확인서 내역에 채무자(소유자) 등재되어 있음
전라남도 해남군 해남읍 평동리 180-2
2025-07-24 10:10
- 채무자(소유자) 점유로 문답조사되었으며 덧붙인 전입세대확인서 내역에 채무자(소유자) 등재되어 있음
전라남도 해남군 해남읍 남천리 969-5
- 현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
입찰법정
최저매각가
2억 1,444만원
▼ 30% 감정가 3억 634만
입찰 보증금
2,144만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 634만→2억 1,444만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 3억 634만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 2억 1,444만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2001년 12월 · 허가 2001-04-07
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
207.5㎡ · 대지 216.1㎡
건폐·용적
건폐율 54%
· 용적률 96%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
65평
216㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
216.1㎡
≈
65.4평
소유
개인
소재
전라남도 해남군 해남읍 평동리 · 180-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,061만원
280,500원/㎡ × 216.1㎡
▲
감정가 505%
2026년 기준
280,500원/㎡
▲
+62.1%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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