명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
4회 · 최저 137,242,000원
C
매력지수48
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경50508 · 해남지원 · 건물
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층 주택 1층 102.03㎡ 2층 105.45㎡
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층 주택 1층 102.03㎡ 2층 105.45㎡
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
220,500,000원
2억 2,050만
감정가 306,343,080원
감정가의 71%
2026-07-13 낙찰
최저매각가 171,552,000원
최저가 대비 +28%
낙찰일
07-13
낙찰 완료
해남지원
일괄매각 2개 목록
입찰 보증금
1,715만원
최저가의 10% · 17,155,200원
감정가 대비
▼ 28.0%
싸게 매수
감정가
3.06억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수권리 0원은 장점이지만 감정가의 56%만으로 저가 판단은 금물입니다. 경계·타인 소유 건물·제시외 건물 확인이 입찰의 선결조건입니다.
- 가격 최저가 171,552,000원은 감정가의 56%이나 최근 실거래 비교자료가 없어 시세 대비 할인 여부는 미확인
- 권리 2013.02.07 근저당이 말소기준이며 이후 권리는 소멸·명시 인수액 0원
- 현물 인접 토지 경계 불명확·건축물대장상 타인 소유 건물 소재불명·제시외 건물 포함
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
사건 개요
소재지
전라남도 해남군 해남읍 평동리 180-2
법원·사건
광주지방법원
해남지원
·2025타경50508
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·입찰법정
물건
일반건물
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층 주택 / 1층 102.03㎡ / 2층 105.45㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 해남군 해남읍 평동리 180-2
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층 주택
1층 102.03㎡
2층 105.45㎡
#2
전라남도 해남군 해남읍 평동리 180-2
216.1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 해남군 해남읍 평동리 180-2
2025-07-04 16:15
- 채무자(소유자) 점유로 문답조사되었으며 덧붙인 전입세대확인서 내역에 채무자(소유자) 등재되어 있음
전라남도 해남군 해남읍 평동리 180-2
2025-07-24 10:10
- 채무자(소유자) 점유로 문답조사되었으며 덧붙인 전입세대확인서 내역에 채무자(소유자) 등재되어 있음
전라남도 해남군 해남읍 남천리 969-5
- 현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-13
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 7,155만원
▼ 44% 감정가 3억 634만
입찰 보증금
1,715만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
3억 634만→1억 7,155만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 3억 634만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 유찰 | 2억 1,444만원 |
| 3 | 2026-07-13 | 대기 | 1억 7,155만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2001년 12월 · 허가 2001-04-07
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
207.5㎡ · 대지 216.1㎡
건폐·용적
건폐율 54%
· 용적률 96%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
65평
216㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
216.1㎡
≈
65.4평
소유
개인
소재
전라남도 해남군 해남읍 평동리 · 180-2
특성
제2종일반주거지역
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,061만원
280,500원/㎡ × 216.1㎡
▲
감정가 505%
2026년 기준
280,500원/㎡
▲
+62.1%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전라남도 해남군 해남읍 평동리 180-2
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (39장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.