부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
353,000,000원
3억 5,300만
감정가 353,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
3,530만원
실거래 대비
▲ 0.6%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 고창군 고창읍 교촌리 522 벽산블루밍아파트 101동 2층207호
2025년12월02일
- 위치 : 고창군법원 동남측
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정
최저매각가
3억 5,300만원
입찰 보증금
3,530만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 3억 5,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
벽산블루밍아파트 101동
2층207호
·
철근콘크리트구조
월곡로 27 (벽산블루밍아파트 101동)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)및제1종근린생활시설
68세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 9층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
36%
대지 대비
용적률
212%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
83대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~108㎡
전용 83㎡ · 2건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 13건
인근 학교
직선거리
고
879m
고창고등학교
중
1.5km
자유중학교
초
663m
고창초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,223평
4,043㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,043.1㎡
≈
1,223.0평
소유
개인
소재
전북특별자치도 고창군 고창읍 교촌리 · 522
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 8,934만원
244,700원/㎡ × 4,043.1㎡
▼
감정가 36%
2026년 기준
244,700원/㎡
▼
-3.0%
· 연평균 -1.0%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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