유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
1,370,247,000원
13억 7,024만
감정가 1,957,495,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1억
3,702만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 연동 314-10
483.1㎡
#2
제주특별자치도 제주시 선덕로4길 4
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 연동 314-10
2024년11월29일
- - 소재지2 기재내용과 같음
제주특별자치도 제주시 선덕로4길 4
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024. 11. 28.자) 현재, 세대주 오혜자가 전입세대주로 등재되어 있으나, 점유여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 담아 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호법정
최저매각가
13억 7,024만원
▼ 30% 감정가 19억 5,749만
입찰 보증금
1억 3,702만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
19억 5,749만→13억 7,024만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-21 | 유찰 | 19억 5,749만원 |
| 2 | 2026-01-06 | 유찰 | 19억 5,749만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 대기 | 13억 7,024만원 |
건물·단지 정보
-
2016
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
중
269m
제주중앙중학교
초
263m
신제주초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
146평
483㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
483.1㎡
≈
146.1평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 연동 · 314-10
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 2,706만원
1,712,000원/㎡ × 483.1㎡
▲
감정가 237%
2026년 기준
1,712,000원/㎡
▲
+206.3%
· 연평균 +15.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
공장설립제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
시가지경관지구(일반)
접함
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
고도지구
장애물제한표면구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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