특수권리·특수조건
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- 맹지 - 목록 3, 4 토지는 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 진출입이 가능함 · 도로접면 맹지 (5013032021113940002, 2026년) · 도로접면 맹지 (5013032021113940003, 2026년)
- 농취증 - 농지취득자격증명 제출 필요(목록 3, 4, 매각결정기일까지 미제출 시 보증금은 반환하지 아니함, 아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다)
- 재매각 매각(20260609) 후 재기일(20260825)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
487,088,000원
4억 8,708만
감정가 1,420,082,000원
다음 매각기일
10-06
D-12
입찰 보증금
4,870만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (4)
#1
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1382-1
3636㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1394-1
1577㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1394-2
612㎡
#4
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1394-3
502㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1382-1
2025년02월03일
- - 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1394-1
- - 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1394-2
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1394-3
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-10-06
10:00
제101호 법정
최저매각가
4억 8,708만원
▼ 66% 감정가 14억 2,008만
입찰 보증금
4,870만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
14억 2,008만→4억 8,708만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 4,096만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-25 | 유찰 | 14억 2,008만원 |
| 2 | 2026-01-06 | 유찰 | 9억 9,405만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 매각 | 6억 9,584만원 |
| 4 | 2026-08-25 | 유찰 | 6억 9,584만원 |
| 5 | 2026-10-06 | D-12 진행 | 4억 8,708만원 |
토지 개요 사건 매물
1,914평
6,327㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
3,636.0㎡
≈
1,099.9평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1382-1
물건 #2
1,577.0㎡
≈
477.0평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1394-1
물건 #3
612.0㎡
≈
185.1평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1394-2
물건 #4
502.0㎡
≈
151.9평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1394-3
토지 정보 VWorld
1,100평
3,636㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
3,636.0㎡
≈
1,099.9평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 · 1382-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,743만원
54,300원/㎡ × 3,636.0㎡
▲
감정가 719%
2026년 기준
54,300원/㎡
▲
+135.1%
· 연평균 +10.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
생태계보전지구4-1등급
저촉
생태계보전지구4-2등급
저촉
생태계보전지구5등급
저촉
지하수자원보전3등급
저촉
지하수자원보전4등급
저촉
하수처리구역
저촉
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
경관보전지구4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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