부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
2,034,520,900원
20억 3,452만
감정가 2,034,520,900원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
2억
345만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 클로토
서울특별시 관악구 봉천로33가길 36-3 (봉천동,클로토)
#2
서울특별시 관악구 봉천동 909-42
144.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 관악구 봉천로33가길 36-3 (봉천동,클로토)
2024-11-14 10:43
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 19명(임대차관계조사서 참조)이 등재되어 있으며,
- 이건 부동산의 현장에 임하여 김봉민(3201호), 이진욱(202호), 김수빈(4101호), 신진용(304호), 홍민이(401호)을 만나 조사한 바, 자신 가족들만 거주하고 있다고 진술(각 안내문 교부)하였고,
- 이건 부동산을 방문하였으나 위 사람들을 제외한 점유자들을 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주만 일응 임차인으로 보고하고, 나머지 사람들은 점유미상으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-10
10:00
제4별관 2층 211호 경매법정
최저매각가
20억 3,452만원
입찰 보증금
2억 345만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | 대기 | 20억 3,452만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
클로토
·
철근콘크리트구조
봉천로33가길 36-3 (봉천동,클로토)
일반건물
주용도
단독주택
· 단독주택 외 1
2002
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
(지하 1층)
건폐율
60%
대지 대비
용적률
162%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
2대
주차
인근 학교
직선거리
고
438m
서울관광고등학교
중
793m
봉림중학교
초
347m
서울신봉초등학교
인근 지하철직선거리
2
봉천역
417m
2
서울대입구(관악구청)역
695m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
44평
144㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
144.5㎡
≈
43.7평
소유
개인
소재
서울특별시 관악구 봉천동 · 909-42
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,895만원
4,145,000원/㎡ × 144.5㎡
▲
감정가 340%
2026년 기준
4,145,000원/㎡
▲
+109.3%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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