D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,960,000,000원
49억 6,000만
감정가 4,960,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
4억
9,600만
실거래 대비
▼ 17.0%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서초구 신반포로 270, 102동 1층103호 (반포동,반포자이)
2024-12-19 15:55
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 전입세대열람내역에 등재된 세대주의 배우자를 만나 조사한 바, 임차인으로 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고, 임차인의 점유로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-10
10:00
제4별관 2층 211호 경매법정
최저매각가
49억 6,000만원
입찰 보증금
4억 9,600만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 49억 6,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
반포자이
102동 1층103호
신반포로 270 (반포동,반포자이)
전유
· 단독 소유 부분
3,410세대
총 세대
44동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
혼합
아파트
시공 GS건설
시행 반포주공3단지재건축주택정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
6,075대
주차
세대당 1.78
81대
승강기
동당 1.8
1,233대
CCTV
세대당 0.36
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 771건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 1,423건
51평형
공급 ~169㎡
전용 132㎡ · 250건
64평형
공급 ~212㎡
전용 165㎡ · 230건
76평형
공급 ~250㎡
전용 195㎡ · 164건
84평형
공급 ~277㎡
전용 216㎡ · 85건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 119.0㎡ (약 36.0평)
2,386세대 구성
인근 학교
직선거리
고
722m
반포고등학교
중
324m
원촌중학교
초
205m
서울원촌초등학교
인근 지하철직선거리
7
반포역
37m
서울 도시철도 9
사평역
522m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(반포1동주민센터) 백화점(신세계) 대형상가()
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
58,823평
194,458㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
194,458.3㎡
≈
58,823.4평
소유
법인
소재
서울특별시 서초구 반포동 · 20-43
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
56237억 3,403만원
28,920,000원/㎡ × 194,458.3㎡
2026년 기준
28,920,000원/㎡
▲
+257.5%
· 연평균 +19.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (7)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
건축선
저촉
광장
저촉
도시철도
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (6)
공원
접함
기타녹지시설
접함
도로
접함
중학교
접함
지구단위계획구역
접함
초등학교
접함
기본 분류 (4)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
공공청사
접함
국토이용용도지구기타
접함
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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