D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,130,000,000원
31억 3,000만
감정가 3,130,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
3억
1,300만
실거래 대비
▼ 11.8%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강남구 일원동 743 디에이치자이개포 808동 5층504호
2025-06-23 15:01
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인을 만나 조사한 바, 자신 가족만 거주하고 있다고 진술(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-10
10:00
제4별관 2층 211호 경매법정
최저매각가
31억 3,000만원
입찰 보증금
3억 1,300만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 31억 3,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
디에이치자이개포
808동 5층504호
영동대로 22(일원동) (일원동,디에이치자이개포)
전유
· 단독 소유 부분
1,996세대
총 세대
15동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 35층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
혼합
아파트
시공 현대건설, 현대엔지니어링, GS건설
시행 현대건설개포컨소시엄
단지 시설K-apt V4 detail
3,113대
주차
세대당 1.56
49대
승강기
동당 3.3
1,257대
CCTV
세대당 0.63
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
16평형
공급 ~54㎡
전용 42㎡ · 985건
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 79건
25평형
공급 ~83㎡
전용 64㎡ · 217건
30평형
공급 ~98㎡
전용 76㎡ · 192건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 680건
41평형
공급 ~134㎡
전용 104㎡ · 120건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.3㎡ (약 24.9평)
1,990세대 구성
인근 학교
직선거리
고
598m
중동고등학교
중
347m
개원중학교
초
153m
서울일원초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
대모산입구역역
229m
3
대청역
492m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원() 백화점() 대형상가() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
19,541평
64,598㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
64,598.4㎡
≈
19,540.9평
소유
개인
· 공유 3인
소재
서울특별시 강남구 일원동 · 743
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13423억 5,475만원
20,780,000원/㎡ × 64,598.4㎡
2026년 기준
20,780,000원/㎡
▲
+11.1%
· 연평균 +2.8%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소공원
접함
연결녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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