특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 - 목록 4 지상에 제시외 분묘 4기가 소재하며, 분묘기지권 성립 여부는 불분명
- 맹지 도로접면 맹지 (5011011000123840002, 2026년) · 도로접면 맹지 (5011011000123910000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5011011000123910001, 2026년)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경1297
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
4,019,821,000원
40억 1,982만
감정가 5,742,602,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
4억
198만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (51)
물건 전체 내역 (5)
#1
제주특별자치도 제주시 용담삼동 2384-1
700㎡
#2
제주특별자치도 제주시 용담삼동 2384-1
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 3층 제2종 근린생활시설 및 다가구주택
1층 130.07 ㎡
2층 131.29 ㎡
3층 129.15 ㎡
지하1층 103.67 ㎡
#3
제주특별자치도 제주시 용담삼동 2384-2
702㎡
#4
제주특별자치도 제주시 용담삼동 2391
2698㎡
#5
제주특별자치도 제주시 용담삼동 2391-1
502㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 원본을 법원경매정보에서 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:00
제101호 법정
최저매각가
40억 1,982만원
▼ 30% 감정가 57억 4,260만
입찰 보증금
4억 198만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
57억 4,260만→40억 1,982만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 유찰 | 57억 4,260만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 40억 1,982만원 |
토지 개요 사건 매물
1,431평
4,732㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
700.0㎡
≈
211.7평
토지
99
제주특별자치도 제주시 용담삼동 2384-1
물건 #2
130.1㎡
≈
39.3평
건물
99
일반건물
제주특별자치도 제주시 용담삼동 2384-1
물건 #3
702.0㎡
≈
212.4평
토지
99
제주특별자치도 제주시 용담삼동 2384-2
물건 #4
2,698.0㎡
≈
816.1평
토지
99
제주특별자치도 제주시 용담삼동 2391
물건 #5
502.0㎡
≈
151.9평
토지
99
제주특별자치도 제주시 용담삼동 2391-1
토지 정보 VWorld
212평
700㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
700.0㎡
≈
211.7평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 용담삼동 · 2384-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 5,765만원
939,500원/㎡ × 700.0㎡
▲
감정가 873%
2026년 기준
939,500원/㎡
▲
+89.8%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
제3종 구역
저촉
특화경관지구
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
자연취락지구
장애물제한표면구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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